日前，美的置業智慧生活研究院與工業和信息化部電子第五研究所聯合成立網絡空間安全前沿技術聯合實驗室，并正式落戶佛山順德上華智能智造產業園。這是美的置業繼聯合阿里云落地發布首個智慧AI社區后，在智慧產業方面的又一大動作，與近期中央定調的“新基建”不謀而合。

    公開信息顯示，中央定調新基建：主要包括5G基建、特高壓、城際高速鐵路和城際軌道交通、新能源汽車充電樁、大數據中心、人工智能、工業互聯網等七大領域。簡而言之，新基建就是數字基建。在“新基建”浪潮下，智慧地產正迎來新的發展契機。

    成功總愛眷顧有準備的人。作為一家擁有制造業背景和科技基因的房企，“智慧地產制造商”美的置業從2015年開始就率先提出了智慧健康戰略，多年來持續投入與實踐，運用物聯網、AI人工智能、大數據等技術，提供一站式智慧家居、落地地產行業首個智慧AI社區、建成地產行業首個智慧生活實驗室......多年的厚積薄發，得以成為首批提前踩準“新基建”浪潮的房企，也成為房地產切入“新基建”領域的一個藍本。

    開創多個行業先河：設智慧生活研究院、實驗室

    在智慧地產領域，美的置業始終以領先行業的身位，前瞻性進行戰略布局和科研投入。2019年，成立智慧生活研究院，這是房地產行業首個專注于智慧社區和智慧家居系統和產品研究的研究院，也是行業屈指可數的專業科研機構，截至目前該研究院已申請專利及軟件著作權50余項。它的誕生，顛覆了大眾對于房地產行業“拿地-蓋房子-賣房子”傳統模式的認知。

    智慧生活研究院專注于智能軟件系統、智能硬件產品研發，構建IoT生態，提供全景智慧生活一體化解決，其核心職能是核心產品研發、系統平臺規劃、產品標準制定和智慧生態建設，打造云-管-端一體化的智慧地產完整解決方案，其戰略使命是打造國內領先、自主開放的智慧健康地產解決方案，支撐美的置業行業領先地位，賦能地產行業智能化升級。截至目前，成立僅1年的智慧生活研究院就已成功申請專利及軟件著作權50項，可謂研究成果累累。

    智能硬件研發出來后，在批量生產前如何確保性能最優？為此，智慧生活研究院又開創性地設立了房地產行業首個智慧生活實驗室。可靠性實驗室、智能門鎖實驗室、智能開關實驗室、智能水閥測試室......六間獨立實驗室里，各種高精尖設備一字排開，科研人員正在緊張有序地對智能家居產品進行測試和實驗。你很難想象這樣一個占地數百平米、和所有科研實驗室看上去無異的地方，竟然是一家房企的實驗室。

    現在，這個實驗室的所在地又添加了新的使命和身份：美的置業智慧生活研究院聯合工業和信息化部電子第五研究所聯合成立的網絡空間安全前沿技術聯合實驗室也落戶這里。不過事實上，這個給予網絡空間安全的實驗室更多是基于軟件系統的測試，目的就是為了解決輿論和用戶最為關切的：大數據時代下，用戶數據安全問題。

    一體化智慧生活：深度打通家居與社區

    美的置業智慧生活研究院院長李強在去年“智慧賦能未來——美的置業智慧生態發布會”上曾表示，拿來主義、東拼西湊、數據孤島和服務失位，是目前地產智能化發展的現狀，也正是行業痛點所在。為此，美的置業自主研發了社區大腦和家庭大腦，實現家居與社區的深度打通與融合，并聯手阿里云、海康威視等行業頭部企業共建智慧生態，全鏈條集成實現標準化批量交付，截至2019年底已交付智慧家居3萬套。

    2019年底，成立不到1年的智慧生活實驗室就研發上線了首個自主研發的家居控制系統——智慧家居4.0和AI社區云朵智慧社區3.0。行業首個AI智慧社區，由美的置業智慧生活實驗室與阿里云共同打造并在佛山美的領賢公館落地。社區智能眼、智能無感通行和智能視頻巡更等十大黑科技正好擊中客戶痛點和物業管理難題，也在此次疫情中表現優異，智慧“防疫”讓公眾眼前一亮。

    未來美的置業將不斷深化智慧健康社區的研究，推動煥新后的5M智慧社區的落地，推動美的置業全國項目智能化產品體系的標準，同時已經確定從2020年起，所有新拿地的社區都將具備AI智能化功能。

    系統化布局：參與制定行業標準共建智慧生態

    長期智能化技術儲備與人才積累，前瞻布局智能化以及全產業鏈優勢，使得美的置業在智慧地產領域的優勢不斷凸顯。美的置業自2014年啟動智慧家居戰略以來，堅持持續的投入，形成了智能軟件系統&智能硬件產品的全景智慧生活一體化解決方案綠色智慧生活全景方案，以及從前端系統研發、設計、生產、銷售、施工到到售后運維的智慧全鏈條復合服務能力。這也是美的置業布局智慧地產、切入新基建領域的核心優勢所在。

    其次，美的置業在布局智慧地產之處，就高度重視相關標準的制定和輸出。2018年，美的置業獲全國智標委受邀起草《智慧居住區標準白皮書》和《智慧家居標準白皮書》，并被評定為“國家智慧居住區標準創制基地”，為智慧住宅行業制定技術標準。發布全國首批智慧居住領域行業標準建議，不僅為我國智慧居住行業的跨越式發展奠定了重要基礎，也標志著我國智慧居住區建設行業將進入互聯互通的標準化時代。

    美的置業也為不同階段的智慧社區設定了相應的標準，并隨著技術進步，不斷迭代升級。例如智慧社區1.0——單品智能；智慧社區2.0——系統智能；智慧社區3.0則是躍遷至空間智能、認知智能時代。

    此外，與以往很多“玩家”人為制造壁壘導致系統無法兼容的做法截然不，美的置業所倡導的是一種開放包容的智慧生態共建模式，開放IoT生態系統，與各界攜手共建智慧生活，而這樣做，最終受益的是消費者。2019年7月，美的置業聯手阿里云、海康威視、云智易、大華等企業共建智慧生態，截至目前美的置業自主研發的云鄰社區APP已向近10個智能家居品牌開放接口。

    在傳統地產開發上加入與新興信息、大數據方面的技術合作，積極引入科技概念，做數字化轉型.......房企紛紛選擇擁抱新技術、新趨勢。而新基建不僅是未來的趨勢，更是一個紐帶，通過新基建的技術在原有的基礎上創新，更能提升公司差異化競爭力，尤其是在住房產品同質化越來越嚴重的時期，提前轉型、抓住行業熱點，順應趨勢的企業才能夠增強自身競爭力，在日益激烈的行業競爭中突圍而出。

（編輯 喬川川）