本報記者 王麗新

    5月25日，安徽省無為市住房和城鄉建設局向媒體確認，5月20日出臺的《關于應對新冠肺炎疫情防控促進建筑業和房地產業健康有序發展的通知》，目前的確暫停執行。

    據記者了解，上述《通知》提到，無為市取消商品住房2年限售政策，完善商品房項目預售管理，調整商品房住房價格備案等涉及房地產市場的政策。

    “一般來說，發布人才政策給予人才購房補貼等緩沖性政策落實可能性比較大。”易居智庫研究中心研究總監嚴躍進向《證券日報》記者表示，部分城市因庫存壓力較大，試水出臺了類似于取消限售等樓市刺激性政策，但迫于壓力，最后取消了。總體來看，樓市調控的方向仍然堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”這一定位，因城施策，促進房地產市場平穩健康發展。

    “‘因城施策’是給了各地調整樓市政策的空間，但是在實際落實過程中，有些地方政府政策發布較為隨意，一旦觸及穩定市場的政策，都出現了‘一日游’。”中原地產首席分析師張大偉向《證券日報》記者表示，2020年以來，多個城市頻發調控政策，多涉及救企與救市，但降低首付、松綁限購的政策多會被收回。

    據中原地產研究中心監測數據顯示，截至目前，全國已經有12個城市出現樓市新政“一日游”，其中多是涉及取消限購、取消限售以及降低住宅信貸的首付比例變化等刺激性政策，但部分補貼購房的政策，卻能夠順利實施，這對市場也有所影響。

    嚴躍進進一步表示，疫情下，多地樓市庫存有所抬頭，因此新政井噴，但隨著刺激性政策“一日游”現象的增加，接下來大部分城市出臺房地產政策會趨于謹慎，基本以人才政策和公積金政策為主，這在一定程度上也能增加樓市交易。

    對于多個城市出現樓市新政“一日游”的現象，有不愿具名人士向《證券日報》記者稱，一方面，一些地方政府試圖“曲線救市”，隨意放松和改變調控政策，想借“因城施策”之名行刺激和炒作樓市之實；另一方面，有些地方政府沒有把握住政策調整的尺度，導致沒有真正落實“因城施策”。接下來，地方政府應落實好“房子是用來住的、不是用來炒的”這一調控方向，根據自身城市的特點，出臺切實可行的政策，實現房地產市場的平穩健康發展。

（編輯 上官夢露）