自恒大以“全線7折”打響金“金九銀十”收戰(zhàn)后，獲得了市場熱烈追捧。根據(jù)中國恒大最新的公告顯示，9月1日至10月8日的38天時(shí)間里，公司實(shí)現(xiàn)銷售1416億元，創(chuàng)下同期歷史新高。

    截至10月8日，恒大累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售5922.5億元，完成全年6500億銷售目標(biāo)91%，本月底提前完成全年目標(biāo)已無懸念，并大概率完成全年8000億元內(nèi)控銷售目標(biāo)。

    恒大創(chuàng)下38天大賣1416億元的銷售業(yè)績，其過硬的產(chǎn)品品質(zhì)尤為關(guān)鍵。一直以來，恒大堅(jiān)持全環(huán)節(jié)精品，并通過配套先行、升級物業(yè)服務(wù)、完善售后等措施，不斷增加產(chǎn)品附加值，讓高品質(zhì)、高性價(jià)比產(chǎn)品充分契合了市場需求。

    與此同時(shí)，創(chuàng)新的全員營銷模式，也是恒大銷售高增長的另一大制勝法寶。今年“金九銀十”，恒大繼續(xù)實(shí)現(xiàn)全員營銷政策，除了自9月初推出全國樓盤七折等一系列優(yōu)惠“組合拳”激活市場外，只要通過下載注冊“恒房通”APP并推薦親朋好友購房，每成交一套還可最高獲得3.5%的傭金回報(bào)，充分調(diào)動(dòng)了全社會兼職銷售員的積極性。

    公司銷售的高增長也將增厚回款，以目前90%回款率計(jì)算，若完成全年8000億元銷售有望帶來7200億元回款，加之手握2046億元現(xiàn)金，恒大現(xiàn)金流愈發(fā)充裕。

    充沛的現(xiàn)金流不僅讓公司實(shí)現(xiàn)穩(wěn)健經(jīng)營，也有力推動(dòng)負(fù)債下降。數(shù)據(jù)顯示，與3月底啟動(dòng)新戰(zhàn)略相比，至9月底恒大有息負(fù)債已大幅下降534億元，融資成本下降2.24個(gè)百分點(diǎn)，降負(fù)債成效顯著。

    分析人士認(rèn)為，在七折優(yōu)惠助力下，預(yù)計(jì)恒大將順利完成“金九銀十”期間2000億元銷售目標(biāo)，進(jìn)一步增強(qiáng)銷售及回款。同時(shí)，通過控制土儲、物業(yè)分拆上市、汽車回A等措施，恒大將進(jìn)一步降低負(fù)債。

（編輯 張偉）