本報記者 王麗新

    近年來，物業公司資本化動作頻繁，房企拆分物業板塊赴港上市步伐加快，2020年出現了企業集中遞表上市的現象。

    今年7月10日，正榮服務在港交所上市，上市以來各項經營數據均穩步增長，2020年上半年實現營業收入4.44億元，同比增長50.1%；凈利潤為0.61億元，同比大增102.7%；簽約面積則突破4299萬平方米。

    從6年前彩生活打響赴港上市第一槍后，整個物業板塊從一家企業上市到總市值超過6500億港元，不難看出，如今的物業服務業務已經不是開發商旗下一個輔助性業務板塊，反而成為“造血”的重要來源。

    獲得資本市場認可的同時，正榮服務也在積極拓寬自己的賽道。據了解，目前正榮服務的內部和外部業務比例逐步傾向1：1，住宅和非住宅業務比例在1：1，同時布局的區域逐漸擴展到五大城市圈，未來將采取深耕策略。

    據正榮服務方面介紹，自涉足非住宅物業服務領域以來，公司積極探索創新模式、穩步快速布局。截止2020年6月30日，非住宅物業服務管理面積占比達43.3%，項目覆蓋寫字樓、商業綜合體、政府公建、產業園區、學校、度假村等多種業態。

    今年11月，正榮服務發布了旗下商企物業服務品牌“榮企”，專攻非住宅業務的專業化管理。同步所在城市服務等領域，這是對非住宅業務的一次有力的賦能。

    據記者了解，榮企是全新的服務品牌與服務體系，將覆蓋正榮服務旗下在管的商企項目，公司提供的物業管理服務將是項目建設過程的延續和完善，實現項目保值增值的目的。“未來，在資產管理和運營方面，正榮服務會成為集團的一個核心能力之一。集團的優勢資源也會是正榮服務的一大支撐力。”正榮服務曾對外如是表示。

    在深耕住宅與商企服務的同時，年內，正榮服務已與福州鼓樓區、南京玄武環境簽約，成功布局城市服務，試圖在多元化方面發力。

    事實上，作為一家全國布局、快速成長的綜合性物業管理服務提供商，正榮服務成立20年來，在管項目覆蓋長三角、海峽西岸、中西部及環渤海四大區域，業態涵蓋住宅物業及政府公建、寫字樓、工業園區、學校等多種類多元業態的物業。

    “每一條新賽道，都會有自己的打法。我們時時構想自己的模式，其實是讓它能靈活調整，來適應新的發展。”正榮服務管理層直言。

    作為一家綜合性的物業管理企業，在住宅、商企、城市服務領域均已有所布局。未來，正榮服務將積極順應物管行業發展新趨勢，持續深耕四大區域、堅持多業態發展，進一步提高綜合服務能力、強化品牌知名度及提升盈利能力，努力打造自身的物業管理服務生態體系。

    對此，正榮服務將借助資本市場全方位的助力，未來在增長、規模、新賽道幾個方面獲取突破，對業務結構、品牌及戰略做全面的升級并贏得新發展。