本報記者 王麗新

    1月20日晚，綠地控股發布2020年業績快報，公司核心業績持續改善向好，質量效益進一步提升，全年營業總收入4813億元，同比增長12%；總資產達到13491億元，同比增長18%；歸母凈資產834億元，同比增長6%；利潤總額308億元，穩步增長；扣非歸母凈利潤131億元，全年順利轉正，同比增長3%；基本每股收益1.13元，加權平均凈資產收益率17.27%。

    “以房地產、基建為主業，消費、金融等產業協同發展”的綜合經營格局，綠地正加速體現其可持續性和高質量發展韌性。

    2020年，綠地加大力度主動去杠桿，已取得階段性成果。全年初步數據顯示，短短數月間，綠地現金短債比快步提升，累計提升幅度超40%；凈負債率明顯下降，累計下降近50個百分點；剔除預售款后的資產負債率逐步回落，有息負債總額較高點下降約450億元，單月經營活動產生的現金流量凈額均為正且持續穩步提升。

    綠地將圍繞“三年三步走”去杠桿計劃，聚焦六大核心措施，有計劃、分步驟、多管齊下降負債去杠桿，包括：一是主動壓減有息負債規模，優化資產負債結構。二是聚焦成長性地區，優化土地儲備結構，提高土地投資質量。三是根據市場情況以銷定產，靈活調整生產供應節奏。四是加快銷售資金回籠，實施審慎穩健的現金流管理。五是加快已售項目建設和交付結轉。六是積極充實企業資本金，提升資本實力。

    2020年，綠地房地產業全年結轉收入2171億元，同比增長12%，再創歷史新高。銷售質量快步提升。全年合同銷售金額3584億元，銷售面積2909萬平方米。回款創歷史新高，達到3089億元，回款率86%，同比提升9個百分點。銷售結構顯著優化，住宅銷售金額2725億元，同比增長8%，占比達到76%，商辦占比24%。銷售均價穩步增長，達到12300元/平方米。

    在項目拓展方面，質量明顯提升。全年累計獲取項目90個，新增土地面積1365萬平方米，計容建筑面積2932萬平方米。總土地款929億元，總貨值約3330億元，平均樓面價3168元/平方米。一、二線核心城市項目占比提高，結構進一步優化，按貨值計算，約70%的項目位于一、二線城市；按計容建面計算，約70%為住宅。新獲取“地產+”產業協同項目建筑面積超過2300萬平方米，占比超過80%；圍繞重點區域、聚焦核心城市、用好產業資源，武漢天河國際會展中心、吳江汾湖長三角綠色智能制造協同創新示范區、南昌貿易港、西安及南潯高鐵站等重大項目先后落地。

    綠地控股董事長、總裁張玉良指出，2021年是“十四五”的開局之年，綠地控股將從錨定未來五年的戰略設想出發，確保實現高質量發展的良好態勢，為未來五年發展開好局、起好步。

    具體來看，圍繞“地產高質量、基建上水平、消費擴規模、金融數字化、協同增動能”，持續推動轉型升級，確保主要經濟指標平穩較快增長。堅定不移降負債、去杠桿，不斷優化資產負債結構，守住安全發展底線。推動房地產、基建、消費、金融等產業擁抱創新科技，形成技術亮點。

    此外，房地產業要推動創新產品落地推廣；基建產業要主攻“高大精深”建筑技術，在智能建造等前沿領域搶占制高點；消費產業要深化業態創新、模式創新，商貿業務要以貿易港為核心推動上下游產業鏈優化，完善盈利模式；金融產業要推動數字化、科技化轉型，打造高質量“金控集團”。

    接下來，綠地控股還將推動深度混改、股權多元化等改革舉措，實施激勵機制改革，增強內在動力，充分調動積極性。

（編輯 姜楠）