本報記者 陳瀟

    7月11日，中指研究院發布房企上半年交付成績單。數據顯示，上半年房企交付情況總體穩健，45家房企累計交付房屋超100萬套，有23家企業交付套數超1萬套，其中8家企業交付套數超5萬套。

    在多位業內人士看來，在當前市場環境下，保交房直接關系到房企的生存和發展，也是提升其競爭力和履行社會責任的直接體現。

    具體來看，碧桂園今年上半年累計交付15.45萬套，繼續位于榜首。碧桂園集團董事會主席楊惠妍曾在今年年初表示，目前碧桂園本身的資源是可以保障今年房屋交付的。雖然資源足夠，但問題出在時間和空間的錯配上。所以，要珍惜使用資源，等待市場回暖的時機。

    綠地控股、萬科則以7.44萬套、7.4萬套分別位于榜單第二位、第三位。除此之外，融創中國、旭輝集團等出險房企也持續推進保交房，交付數量分別達5.8萬套、2.95萬套。

    旭輝集團董事局主席林中曾表示，2024年是公司交付壓力最大的一年、轉型突破的關鍵一年，也是看到方向和希望的一年，公司將繼續把保交付作為首要工作，推動債務解決方案落地，實現可持續發展的資本結構，活下去、站起來。

    在完成交付任務的同時，不少房企也一直強調交付標準，努力保障交房品質，部分企業實現了提前交付。

    “以河南焦作碧桂園為例，早在建設之初，項目團隊就按照實際情況制定了詳細節點計劃，以周為單位梳理、協調解決保交付的工作難點，并采取定期巡檢的方式，在確保施工進度的基礎上做好安全管理和質量管控。”碧桂園相關負責人向記者表示，該項目提前3個月交付，交付即辦證。

    值得關注的是，今年以來，各部門陸續出臺支持政策助力房企保交房。今年1月份，住房和城鄉建設部、國家金融監督管理總局聯合印發《關于建立城市房地產融資協調機制的通知》，建立城市房地產融資協調機制，以“一項目一方案”精準支持房地產項目合理融資需求。

    據國家金融監督管理總局公布的數據，截至今年5月16日，商業銀行已按內部審批流程審批通過了“白名單”項目貸款金額9350億元。

    碧桂園、旭輝集團、金科股份等房企均有項目陸續納入“白名單”，獲得數十億元融資支持。旭輝集團公布的數據顯示，1月份至4月份，公司68個項目入圍“白名單”，其中29個已獲融資支持。

    6月初，國家金融監督管理總局、住房和城鄉建設部聯合印發《關于進一步發揮城市房地產融資協調機制作用滿足房地產項目合理融資需求的通知》，提出了多項可操作、可落地的工作舉措，包括完善城市協調機制、充分發揮地方政府的積極作用、“白名單”項目實施推送反饋管理等方面的內容。

    6月24日，住房和城鄉建設部、國家金融監督管理總局聯合召開保交房政策培訓視頻會議，開展保交房相關政策解讀培訓，指導各地切實做好保交房工作，保障購房人合法權益。

    在中指研究院企業研究總監劉水看來，監管部門持續重視保交房工作，“白名單”支持房企項目融資有望加快落地顯效，下半年房企交付狀況有望持續改善。