本報訊 （記者王鏡茹）7月19日，仲量聯行發布上半年深圳房地產市場回顧與展望報告。

    仲量聯行深圳董事總經理夏春毅表示：“深圳因地制宜發展新質生產力，促進實體經濟和數字經濟深度融合，不斷完善發展服務業體制機制，塑造發展經濟新動能新優勢，助力深圳商業地產市場的有效需求持續改善。”

    從深圳甲級辦公樓市場來看，2024年上半年深圳甲級辦公樓市場整體呈現穩健復蘇態勢，租賃需求繼續受成本節約驅動，價格敏感型租戶是市場主要的需求來源。成本導向型搬遷依然是市場的主旋律，存量辦公樓租戶則傾向選擇以更加貼合市場的條件進行續租。

    仲量聯行華南區研究部總監曾麗表示：“短期內，由于整體需求動能有待提振，深圳辦公樓市場仍將面臨供給端存量競爭加劇的局面。預計到年末全市還有約百萬平方米新增供應入市，年內辦公樓空置率仍有上行壓力，租金水平預計將延續下行趨勢。不過，租金下降也為企業帶來了優化空間布局、提升辦公品質的契機，有利于降低企業運營成本。”

    從華南非保稅物流倉儲市場來看，2024年上半年，廣東省跨境電商整體仍然保持著強勁的增長勢頭，華南五市（廣州、深圳、東莞、佛山和惠州）非保稅物流倉儲市場凈吸納量近80萬平方米，跨境電商貢獻了絕大多數成交量。

    仲量聯行華南區產業與物流服務部總監張寧表示：“跨境電商企業積極深耕海外市場、拓展全品類布局，對于華南優質倉儲資源需求持續增長，并向非保稅物流倉儲市場釋放積極信號，有效提振了市場信心。”

（編輯 張偉）