本報記者 孟珂

    9月14日，國家統計局發布的數據顯示，2024年8月份，70個大中城市中，各線城市商品住宅銷售價格環比下降、同比降幅總體略有擴大，其中一線城市新建商品住宅銷售價格環比降幅收窄、同比降幅與7月份相同。

    58安居客研究院院長張波對《證券日報》記者表示，隨著政策調整和市場機制的逐步完善，市場有望逐步修復。特別是那些經濟基礎較好、人口流入較多的城市，其房地產市場仍具有較大的發展潛力。

    商品住宅銷售價格環比下降

    8月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅比7月份收窄0.2個百分點。其中，北京、廣州和深圳分別下降0.5%、0.5%和0.8%，上海上漲0.6%。二、三線城市新建商品住宅銷售價格環比分別下降0.7%和0.8%，降幅均比7月份擴大0.1個百分點。

    8月份，一線城市二手住宅銷售價格環比下降0.9%，降幅比7月份擴大0.4個百分點，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降1.0%、0.6%、0.7%和1.3%。二、三線城市二手住宅銷售價格環比分別下降1.0%和0.9%，降幅比7月份分別擴大0.2個百分點和0.1個百分點。

    麟評居住大數據研究院高級分析師關榮雪對《證券日報》記者表示，結合政策環境來看，8月份以來多地取消新房限價或者放松對新房價格的管控，短期來看，當前新房庫存量大，市場面臨一定的去化壓力。

    商品住宅銷售價格同比降幅總體略有擴大

    8月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降4.2%，降幅與7月份相同。其中，北京、廣州和深圳分別下降3.6%、10.1%和8.2%，上海上漲4.9%。二、三線城市新建商品住宅銷售價格同比分別下降5.3%和6.2%，降幅比7月份分別擴大0.5個百分點和0.4個百分點。

    8月份，一線城市二手住宅銷售價格同比下降9.4%，降幅比7月份擴大0.6個百分點，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降8.5%、5.8%、12.5%和10.8%。二、三線城市二手住宅銷售價格同比分別下降8.6%和8.5%，降幅均比7月份擴大0.4個百分點。

    張波表示，今年9月份至10月份，預計房企依然會加大力度，推出更多的新房源和優惠活動，以吸引購房者。這不僅有助于提升銷售業績，還有助于緩解房企的資金壓力。為了穩定房地產市場，各地政府可能會在這一時期出臺更多的政策措施，如購房補貼、稅費減免等，以刺激購房需求，將有利于提升購房者的購買意愿，進而促進銷售量的增長。

（編輯 孫倩）