本報記者 陳瀟

    近日，保利發展旗下多個城市項目公布了保價計劃，不少地區項目發布海報顯示，公司將在價格保障方面嚴守價格規范，合理定價首開價格，保價周期延至交付之日。

    “保價發展作為龍頭企業，帶頭保價，有利于穩定購房者預期，很多購房者觀望情緒來自對于未來價格下跌的擔憂，如果開發商能夠保障價格的穩定性，能降低購房者的擔憂，有利于增加購房信心。”同策研究院研究總監宋紅衛向《證券日報》記者表示。

    近日，為沖刺業績和穩定市場信心，保利發展旗下多個城市項目公布了保價計劃，部分項目最長保價期限可達到2026年。

    “保價至交付，降價無理由退房”。9月15日，溫州的保利·天珺率先喊出保價口號。為贏得購房者信賴，溫州保利·天珺承諾，最長保價到完全交付為止，最長周期將持續到2026年下半年交付為止。

    與此同時，溫州保利·天珺表示，若天珺項目同類房屋（僅住宅）在后期網簽銷售折扣低于買方現有折扣（較備案價），或有額外贈送物業費、車位、家裝包等任何形式的變相優惠，可無理由退房（房款利息不計）。

    不僅僅是溫州保利·天珺，《證券日報》記者了解，保利發展的不少地區都推行了保價活動。例如，在廣州，保利發展限時限量推出了約1000套保價房源，拿出了12個中心區明星樓盤，保價到2024年10月底。

    此外，近日，陜西保利也發布了一張“保價無憂國慶提前購”活動海報，涉及其在售5個項目。

    關于未來保利發展是否會將保價活動進行全面推廣，《證券日報》記者采訪了保利發展相關負責人，但截至發稿，尚未得到回復。

    “保價是營銷手段的一種，購房者購買商品房不僅僅是自住，還有保值增值功能。如果承諾保價，消除購房者觀望情緒，有助于項目的營銷去化。”中指研究院企業研究總監劉水向《證券日報》記者表示。

    值得一提的是，9月26日，中共中央政治局召開會議。會議強調，要促進房地產市場止跌回穩，對商品房建設要嚴控增量、優化存量、提高質量，加大“白名單”項目貸款投放力度，支持盤活存量閑置土地。要回應群眾關切，調整住房限購政策，降低存量房貸利率，抓緊完善土地、財稅、金融等政策，推動構建房地產發展新模式。

    “保價有利于穩房價，傳遞行業發展信心。”劉水表示，龍頭房企實行保價計劃，如果去化效果較好，可能會有其他房企效仿，但也考驗房企對市場走勢的把握能力及自己項目產品的信心。

    數據顯示，2024年上半年，保利發展實現營業總收入1392.49億元，歸母凈利潤74.20億元。同時，中指研究院數據顯示，保利發展今年前8個月以2208億元的銷售金額排名房企銷售榜單第一。