本報記者 陳瀟

    中原地產研究院統計數據顯示，在2024年“930新政”后，北京樓市10月份成交量持續升溫，截至10月24日，10月份北京二手房實際成交已超過2萬套。

    中原地產首席分析師張大偉向《證券日報》記者表示，10月份以來，北京樓市實際二手房成交量同比上漲超過150%，新建住宅成交量也接近翻倍。預計10月實際成交約2.5萬套，有望創下8年來同期最高。

    價格方面，有地區已出現止跌現象，部分區域二手房價格實現兩年來首次上漲。

    “整體看，10月份北京二手房市場率先成交的是總價在400萬元以內的剛需住宅，這一方面是因為剛需住宅前期價格調整較大，更受購房者歡迎，因此成交較多；另一方面，政策面也對剛需置業的影響更大，疊加近期降息，整體市場熱度依然在延續。”張大偉表示。

    從市場趨勢看，張大偉認為，上周末（10月19日至10月20日）北京二手房日均成交量已經突破1000套，本周工作日實際二手房成交依然在500到600套之間，這代表市場熱度還在延續。

    不僅僅是北京，近期多個一線城市也陸續傳出喜報。

    深圳方面，深圳貝殼研究院監測數據顯示，自9月30日至10月20日，深圳實施樓市新政21天以來，二手房日均簽約量環比增長228%，其中，“929新政”后二手房日均簽約量較“506新政”高出144%。

    廣州方面，廣州市住建局數據顯示，10月份（截至10月21日），廣州全市一手住宅網簽6300套、67.26萬平方米，與9月份全月一手住宅網簽5164套、56.03萬平方米相比分別增長22%和19.47%；此外，與去年同期（2023年10月1日至21日）的4323套、47.88萬平方米的網簽套數和面積相比，分別增長45.73%和40.48%。

    展望未來，上海易居房地產研究院副院長嚴躍進向《證券日報》記者表示，當前房地產市場無論是交易指標還是區域市場表現，都呈現出逐漸活躍的態勢，且具有可持續性。隨著市場信心的提振，在供求兩端活躍的同時，有望助力市場跑出“小牛”行情。

（編輯 喬川川）