本報記者 李昱丞
自“9·29”樓市新政以來,深圳樓市持續(xù)復蘇,11月份一二手住宅成交量繼續(xù)維持高位。
深圳市房地產信息平臺數(shù)據(jù)顯示,2024年11月份深圳全市一手住宅網(wǎng)簽8076套,環(huán)比上升94.46%,同比上升191.24%,新房住宅網(wǎng)簽套數(shù)為近46個月最高。11月份深圳全市二手住宅過戶7125套,環(huán)比上升16.46%,同比上升127.42%,二手住宅成交套數(shù)創(chuàng)近50個月新高,繼今年10月份以來連續(xù)2個月維持在5000套榮枯線以上。
合計來看,今年11月份深圳一二手住宅累計成交15201套,環(huán)比增長48.00%,同比增長157.38%,一二手住宅累計成交套數(shù)創(chuàng)2021年2月份以來近46個月新高。
11月份,深圳樓市政策不斷加碼,為購房者入市提供便利。
11月11日,深圳市住房公積金管理中心發(fā)布《關于〈深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定〉的補充規(guī)定》和《關于我市住房公積金利息補貼有關事項的通知》兩項文件征求意見稿,深圳公積金貸款額度有望提高。職工個人申請的,最高額度由50萬元提高至60萬元;家庭共同申請的,最高額度由90萬元提高至110萬元。3類情形下額度可上浮,多子女家庭最高可貸220萬元。
11月19日,深圳宣布,自2024年12月1日起取消深圳市普通住房和非普通住房標準。據(jù)深圳貝殼研究院監(jiān)測,政策官宣后,深圳144平方米以上房源日均簽約量增長29.4%,1000萬元以上房源日均簽約量增長36.6%。
在樓市成交回暖之后,深圳新房去化周期縮短。樂有家研究中心監(jiān)測顯示,截至11月30日,深圳預售新房住宅庫存416萬平方米,去化周期11.2個月,環(huán)比減少4.5個月。
值得注意的是,11月份深圳再次出現(xiàn)新房“日光盤”。11月24日,位于深圳龍崗的深鐵閱云境項目開盤,銷售均價4.4萬元/平方米,首批214套住宅產品在2小時內售罄,當日銷售額約10.77億元,去化率100%。
今年以來,深圳已有四個項目(不包括安居型商品房項目)實現(xiàn)“日光”,除了福田海德園A區(qū)之外,龍華深業(yè)上城學府、光明中建觀玥名邸以及龍崗深鐵閱云境項目都是在“9·29”樓市新政之后實現(xiàn)熱銷,從側面反映了深圳樓市10月份以來筑底回暖。
二手房方面,交易量持續(xù)活躍,助力二手房價格維持“回穩(wěn)”態(tài)勢。樂有家研究中心數(shù)據(jù)顯示,11月份深圳二手房成交價格穩(wěn)定在“6字頭”,環(huán)比上漲2.1%,目前為6.43萬元/平方米。業(yè)主掛牌價仍在下調,但下調幅度縮小。樂有家網(wǎng)最新業(yè)主掛牌均價為6.61萬元/平方米,環(huán)比微跌0.3%。
(編輯 孫倩)
深圳二手房成交高位企穩(wěn) 傳遞積極信號2024-11-26 18:16
衛(wèi)星通信管理制度及政策法規(guī)進一步完善……[詳情]
| 23:42 | 兩部門發(fā)文促進文旅與民航業(yè)融合發(fā)... |
| 23:42 | 從寧波舟山港實現(xiàn)第四個“千萬箱級... |
| 23:42 | 11月份中國物流業(yè)景氣指數(shù)為50.9% |
| 23:42 | 李強主持國務院第十七次專題學習 |
| 23:42 | 前10個月我國服務進出口總額同比增... |
| 23:42 | 多地加碼購房補貼支持住房消費 |
| 23:42 | 多家外資機構發(fā)布研報樂觀預期A股... |
| 23:42 | 四重支撐勾勒A股市場長期向好運行... |
| 23:42 | 離岸人民幣對美元匯率盤中升破7.06... |
| 23:42 | 數(shù)據(jù)新政釋放紅利 構建學科人才培... |
| 23:42 | 折疊屏手機賽道硝煙再起 產業(yè)鏈創(chuàng)... |
| 23:42 | 京東工業(yè)啟動招股擬全球發(fā)售2.11億... |
版權所有證券日報網(wǎng)
互聯(lián)網(wǎng)新聞信息服務許可證 10120180014增值電信業(yè)務經營許可證B2-20181903
京公網(wǎng)安備 11010202007567號京ICP備17054264號
證券日報網(wǎng)所載文章、數(shù)據(jù)僅供參考,使用前務請仔細閱讀法律申明,風險自負。
證券日報社電話:010-83251700網(wǎng)站電話:010-83251800 網(wǎng)站傳真:010-83251801電子郵件:xmtzx@zqrb.net
安卓
IOS
掃一掃,加關注
掃一掃,加關注