本報訊 （記者陳瀟）1月24日，恒隆地產有限公司（以下簡稱“恒隆地產”）發布2024年年度業績公告稱，公司總收入增加9%至112.42億港元，股東應占基本純利為30.95億港元，其中物業銷售收入為15.38億港元。

    分市場來看，恒隆地產內地整體租出率保持在高水平，并實現溫和增長，客流量維持穩定。其中，高端商場組合的收入下跌4%，次高端商場則受惠于租出率持續上升，收入實現4%穩健增長，增幅由濟南恒隆廣場的1%至天津恒隆廣場的12%不等。內地辦公樓組合方面，恒隆實施的策略有效留住租戶，加上相對優質的物業管理服務，公司在激烈競爭下，仍實現84%平均租出率。

    （恒隆地產2024全年業績發布會管理層合影 公司供圖）

    恒隆地產董事長陳文博表示，消費市場正面臨不確定因素，盡管如此，恒隆內地次高端商場的零售銷售額和客流量均實現增長。

    “公司必須確保旗下商場繼續成為零售商的首選，為此我們的綜合項目將繼續提供獨特體驗，孕育出充滿活力的社區，同時打造體驗式零售環境。公司將精益求精，在合適情況下，審慎物色具有戰略意義的項目進行投資。”陳文博表示，公司在2024年完成重整后，將堅定不移地追求卓越的營運表現和可持續發展。

    值得一提的是，杭州恒隆廣場的多座辦公樓計劃于2025年起分階段落成，購物商場亦會隨之開業。據了解，當前預租反應理想，零售面積租出率約為70%。多家享譽盛名的跨國品牌，包括其他恒隆廣場的現有租戶，均表示對此地標項目深感興趣。

    酒店物業方面，則將與現有的辦公樓及購物商場產生協同效應，成為新收入來源。除已于去年8月6日開業的昆明君悅酒店，公司還有不少酒店將于2025年下半年至2027年期間竣工，新酒店有望提升所在綜合商業項目客流量，為辦公樓及零售空間吸納優質租戶，同時為周邊商務區域注入活力。

    在中國香港，恒隆地產的零售租出率保持95%的高水平，主要得益于改進租戶組合，更貼近當地居民和旅客的喜好和行為模式。

    據了解，恒隆地產引入鐘表及珠寶、運動休閑服飾、美妝以及餐飲的新品牌，使零售組合更多樣化，有助于維持客流量。辦公樓組合方面，公司采取高效措施留住租戶，恒隆地產租出率維持在88%的較高水平。

    在分紅派息方面，恒隆地產董事會建議派發末期股息每股港幣4角，將于2025年6月16日派發于2025年5月9日名列恒隆地產股東名冊的股東。連同恒隆地產已派發的中期股息每股港幣1角2分，恒隆地產2024年全年派息將為每股港幣5角2分。

    恒隆地產董事會建議，合資格股東將有權選擇以現金方式收取末期股息，或以新發行股份取代現金方式收取部分或全部該股息。

    展望未來，恒隆地產行政總裁盧韋柏表示，鑒于不確定的市場挑戰，恒隆地產在財務和營運方面優化資源運用，以應對年內的市場分化，包括擴大貸款融資及采取各項措施保留現金備用，以強化資產負債表。

    “我們積極提升租戶組合，確保租出率維持高位，并通過中國香港和內地的會員計劃加強與顧客的互動，推動銷售額增長。隨著在建項目持續推進，我們將把握業務多元化的協同效應，增強競爭力。”盧韋柏表示。

（編輯 郭之宸）