本報記者 陳瀟

    6月5日，北京土地市場共成交4宗地塊，總成交金額達130.6億元，范圍涵蓋海淀、石景山、昌平三區。其中，北京金隅集團股份有限公司以及中建壹品投資發展有限公司（以下簡稱“中建壹品”）摘得海淀區寶山村2宗地塊，成為市場關注焦點。

    與此同時，繼通州區聯合招商局蛇口工業區控股股份有限公司（以下簡稱“招商蛇口”）共同開發八里橋地塊后，貝好家（北京）置業有限公司（以下簡稱“貝好家”）再度出手，與多家房企組成聯合體，以底價獲得昌平北四村地塊，加碼北京市場的意圖更加明確。

    分析人士表示，隨著近期優質地塊供應節奏加快，部分行業企業正借機完成核心城市戰略落子，釋放出長線布局的積極信號。

    此次成交的4宗地塊中，最受矚目的當屬海淀區寶山村0016、0017兩宗。其中，經過多輪現場競價，0016地塊最終由中建壹品以27.78億元成交，樓面價約5.51萬元/平方米，溢價率1.76%；0017地塊最終由金隅集團以33.64億元成交，樓面價約5.6萬元/平方米，溢價率1.48%。

    “從位置上看，成交的2宗海淀區地塊交通便捷，距離地鐵6號線廖公莊站步行距離約700米；臨近西五環入口約800米。教育配套方面，規劃中明確將配建一所九年一貫制學校，目前擬引入首都師范大學附屬中學教育資源。”中指研究院土地市場研究負責人張凱向《證券日報》記者表示，寶山村地塊核心價值體現在其稀缺的五環內區位、明確的教育資源引入計劃以及相對合理的價格梯度。

    此外，石景山區西黃村地塊則由中海企業發展集團有限公司（以下簡稱“中海地產”）以底價45.23億元摘得，成交樓面價約2.75萬元/平方米；昌平區北四村地塊由越秀地產股份有限公司等房企和貝好家組成的聯合體以底價23.95億元摘得，成交樓面價約3萬元/平方米。整體來看，本輪供地延續了北京今年以來的“穩量提質”的出讓節奏，拿地企業以央企、國企和品牌民企為主。

    值得一提的是，近期，貝好家在北京加速布局。5月29日，貝好家與招商蛇口和中海地產，就北京通州八里橋棚戶區改造項目地塊達成聯合開發合作。

    此前，貝好家在北京的首個項目為公司與中國電建地產集團有限公司合作的門頭溝區域長安華曦府，該項目2024年12月15日開盤，2.5小時內首推所有房源即售罄，銷售額16億元。

    貝好家北京區域總經理宋興華表示：“得益于北京北部區域的望京、‌中關村和上地、清河等科技產業中心長期發展勢能，地理位置接近的昌平區一直以來都是發展熱土，生命科學園區域在自有新興產業支撐下，具備巨大發展潛力。”