本報訊 （記者昌校宇）4月19日，中金普洛斯REIT發布2024年第一季度報告顯示，中金普洛斯REIT報告期內實現總收入約11943.47萬元，基金合并息稅折舊攤銷前利潤（EBITDA）約7819.87萬元，剔除公允價值變動損益影響后的基礎設施項目EBITDA凈利率68.86%；報告期實現可供分配金額約8884.01萬元，達成預期。

    自上市以來，中金普洛斯REIT共發布11次季報，各季度可供分配金額均超出招募說明書預測目標。

    今年一季度，中金普洛斯REIT經營穩健，基礎設施項目租金及物業管理服務費收入11724.74萬元。期末平均簽約出租率為87.99%，期末不含稅有效平均租金單價為37.93元/平方米/月，環比穩中有升。

    中金普洛斯REIT持有的10倉儲物流園建筑面積合計約115.66萬平方米，分布于京津冀、長三角、環渤海經濟區、粵港澳大灣區和成渝經濟圈的七大城市，形成了全國網絡化布局、覆蓋核心物流樞紐，資產區位優越、分散度高。

    作為中金普洛斯REIT原始權益人兼外部管理機構，普洛斯積極主動履行管理職責，依托領先的運營管理體系、強大的全球招商資源以及數智化管理手段，基于中金普洛斯REIT持有的倉儲物流園所在的不同區域子市場及園區特征，采取差異化招商策略，有針對性地匹配租戶的倉儲及供應鏈不同環節的需求，以進一步提升資產運營水平和效率，從而增強優質客戶黏性、豐富租戶結構、鞏固園區競爭優勢，為各資產跨周期的長期穩定運營做出有力貢獻。

    截至本報告期末，中金普洛斯REIT持有的底層資產有效市場化租戶合計近80個，租戶行業多元化、集中度低、結構穩定，高效服務所在區域的電商、物流、制造及軟件與服務業等蓬勃發展的新經濟行業，支持區域產業升級、助力民生發展。

（編輯 王江浩）