本報訊 近日，南國置業（002305）公告2017年業績快報，扭轉了上年營業收入下滑的局面，2017年，實現營業收入31.66億元，較上年同期增長了9.21%，實現利潤1.89億元，增長53.07%，歸屬于上市公司股東的凈利潤5737萬元，增長32.56%。公司表示，業績增長的主要原因是襄陽城市廣場項目、成都泛悅城市廣場項目、成都泛悅國際項目結利以及投資收益增加。

    2017年，面對房地產的宏觀調控形勢，南國置業通過搭平臺、建標準、調結構，創新商業管理模式，在經營管理上取得一定成績。剛剛公告的一季度業績預告顯示，公司繼續向好，歸屬于上市公司股東的凈利潤比上年同期增長80%-130%。

    作為央企控股的上市公司，創新求變是電建地產南國置業商業模式近兩年的探索方向，特別是如何在千篇一律的同類購物中心中脫穎而出，成為了公司這兩年商業探索的重中之重。其中一個主要方面是盤點資產，整合現有物業資源，發揮招商與運營能力，提高盈利能力。

    公司調整改造的第一個棋子落在位于武昌區的南國首義匯，經過半年時間的整體改造升級，南國首義匯以“泛悅匯·KA街”的面貌于2017年國慶節亮相，打造成為首個電子競技及休閑娛樂為一體的泛娛樂主題街區。業態規劃上，成功引入符合項目“泛娛樂”定位的主力業態電競體驗館及華中首家新零售典范盒馬鮮生，同時提升餐飲、休閑娛樂業態的比例，引入流量級網紅品牌，以體驗消費為主，吸引更多消費者進行線下體驗消費。

    南國置業總經理吳咸發表示，南國置業以商業為主體，產業與金融為兩翼，致力于成為產業地產創新者和泛電競產業融合先行者，泛悅匯·KA街走出了第一步。

    夢競超級電競中心的落戶，對于泛悅匯·KA街，能從主題性、體驗性、話題性、延展性四個方面助力項目運營，為后期持續引流提供了保障，也使南國置業產城融合、產娛結合的戰略布局落在實處。

    泛悅匯·KA街調整改造后，出租率由42.63%提升至90%，租金上漲66.66%，客流上漲超過50.33%，實現了租金、出租率、客流三架馬車齊頭并進的共贏場面。

    泛悅匯·KA街項目的成功改造，積累了在營項目調整從定位、招商、運營一系列的經驗，更開拓了南國置業商業模式求新思變的思維。另一個項目泛悅mall-西匯的調整改造也隨之展開。

    泛悅mall·西匯店是電建地產南國置業在武漢建設的首個大型高品質購物中心，位于武漢市硚口區行政中心，西匯店兩期總經營面積15萬平方米，與南國大家裝·漢西店、南國燈世界、月星家居等家居業態，共同組合成為36萬方的綜合型商業航母。

    該項目的調整，以“WORLDISHERE”為核心，對現階段市場行情和周邊消費情況，進行有針對性的精準定位，同時，引入有特色和有號召力的品牌優化整體品牌結構，成為消費者優質的休閑娛樂體驗圣地。基于此，南國置業將商鋪進行置換，進行品牌全面升級，并將同步改善項目整體購物環境，帶給顧客全新的購物休閑體驗。

    另外，泛悅mall·西匯店與粉絲科技合作，將二樓部分商戶調整，將于2018年5月至9月引入汪汪隊立大功IP主題展，呈現方式包括人偶DP點擺設和景觀等，具備游樂、體驗和周邊商品衍生等功能，豐富消費者場內購物娛樂體驗，粉絲科技作為國內商業地產營銷專家，擁有眾多時下當紅IP資源，南國置業與粉底科技的戰略結盟，將在IP資源獲取上贏得先機。

    公司表示，正是因為傳統的商業面臨較大壓力，南國置業才在此背景下創新求變，對于具備商業運營能力的開發商也是提供了新的機遇。