本報記者 施露

    上半年，在國內外經濟環境復雜多變、房地產市場和資本市場前高后低波動等復雜背景下，綠地控股的“地產+”產業協同效果逐漸顯現。

    8月26日晚，綠地控股發布2019年半年報。其中，綠地控股實現營業總收入2014億元，同比增長28%；利潤總額166億元，同比增長42%；歸母凈利潤90億元，同比增長48%。同時，公司實現基本每股收益0.74元，同比增長48%；加權平均凈資產收益率12.04%，同比再增2.81%。

    上半年，綠地控股從加快項目周轉和結轉、加強應收賬款回收、控制有息負債規模等多個方面著手，著力降低資產負債率，截止6月底，公司資產負債率為88.30%，扣除預收賬款后負債率為81.74%，分別較去年末下降了1.19個百分點和2.66個百分點。

    在融資上，綠地控股采取多渠道優化融資，成功發行13.5億美元債，積極推進ABS融資，加強銀企合作，擴大授信規模。

    城際空間站項目發力 房地產主業業績穩定增長

    上半年，在國內國際綜合因素影響下，房地產市場景氣度經歷了前高后低的變化，一季度向上反彈的市場行情在二季度有所回落。

    綠地控股房地產主業保持了平穩發展。其中，城際空間站于三四線市場實現逆市熱銷、一二線城市新增貨值比重提升、健康科技產品落地、各項工程進度指標獲得較快增長。

    上半年，綠地控股累計實現合同銷售金額1677億元，回款1319億元。三四線市場銷售額得益于城際空間站等高質量重大項目的市場優勢，成為“弱勢市場中的強勢項目”，銷售金額逆市同比大幅增長超五成。

    上半年，綠地控股以城市群、都市圈的理念，聚焦一線城市溢出地區、二線省會城市、地級市高鐵站等重點地區，大力推進項目拓展。新獲取項目58個，計容建筑面積2202萬平方米，總地價556億元，新增總貨值2622億元，在全國行業中排名第二。

    與此同時，公司土儲結構進一步優化，一二線城市新增貨值比重超六成，新增土儲中住宅建筑面積比重超七成。鞏固土儲成本優勢，綠地控股在成功新增上海董家渡項目等核心城市優質區域重大項目的同時，新增土儲平均樓面價低于2700元/平方米。

    城際空間站土地高效精準獲取，使得綠地控股獲得山東青島、江蘇宿遷、安徽宿州等8個高鐵站項目，土地總面積近3000畝，總貨值約330億元。

    參股多家擬科創板上市企業 “地產+”產業協同初見成效

    作為協同房地產主業提升競爭力的基礎產業，綠地大基建產業上半年該板塊業績保持快速增長，實現營業收入1077億元，同比增長39%，利潤總額同比實現較快增長。在經營業績快速增長的同時，大基建產業市場拓展成效顯著，承接重大有影響力的項目，新簽合同金額1790億元，并成功收購河南公路工程公司。

    作為協同房地產主業提升競爭力的金融平臺，綠地大金融產業以賦能投資理念，推進科創投資，成功投資入股了一批潛力型科創項目。據悉，綠地控股接下來將重點推進科創主題投資、推進重大資本運作項目、推進科創基金等設立。

    大消費產業板塊上半年表現可圈可點，不僅培育和發展代表國民經濟未來發展方向和重點領域的相關產業，還通過“地產+”獨特模式，在品牌酒店、全球商貿港等領域多元布局。

    此外，商貿產業板塊，綠地控股實現了“地產+全球商貿”獨有的優勢商業模式，積極推動貿易港向全國延伸布局，新開G-Super門店4家，總數達到64家。酒店旅游產業上半年新拓展12家海外酒店管理輸出；新開越南海防鉑派等4家酒店并控股上航國旅。另外與漢諾威成立合資會展公司。

    作為資本市場最熱門的概念，科創板已經得到了綠地控股的深度參與。上半年，綠地旗下高科技企業及產業協同“矩陣”已初步成型。綠地高科技企業“矩陣”已齊聚深蘭科技、城云國際、涂鴉智能、佰才邦、瑞為技術五大均在各自領域擁有領先技術優勢和市場份額優勢的“獨角獸”，并與綠地“地產+”的產業體系高度協同，合作空間廣闊。

（編輯 上官夢露）