本報見習記者 許焱雄

    12月3日，重慶新大正物業集團股份有限公司（以下簡稱“新大正”）正式在深交所中小板上市交易。 截至收盤，新大正報收38.53元/股，漲幅達43.98%，總市值達到27.6億元。這意味著新大正正式成為重慶今年以來第三家A股上市公司，也是繼南都物業之后，A股市場第二家第三方物業的上市公司。

    根據招股書，新大正始創于1998年，其前身為重慶大正物業管理有限公司，是重慶市最早成立的專業物業管理公司之一，于2016年整體變更設立為重慶新大正物業集團股份有限公司。新大正這20余年的高速發展，也是國內物業管理行業高速發展的20年。行業的快速變遷和自身戰略的準確定位，使新大正逐步由依靠地產商的物業管理公司，成長為具備獨立承攬業務能力的第三方物業企業。盡管近20年來國內的物業管理行業取得了顯著的發展和進步，但與歐美國家相比，發展水平仍有較大的差距，這也意味著我國物業管理行業還有巨大的發展空間。

    截至報告期末，新大正已簽約物業面積逾6700萬平方米，服務項目數量300個左右。新大正本次首發募集資金4.79億元，在扣除發行費用后將投資于企業信息化建設、物業業務拓展、人力資源及企業文化建設、市政環衛業務拓展、停車場改造及投資建設、償還銀行貸款六大項目。

    此前公司披露，2016年-2018年新大正營業收入分別為6.22億元、7.68億元和8.86億元；凈利潤分別為0.57億元、0.71億元和0.88億元。公司物業管理服務區域主要集中在重慶地區。

    根據最新披露的上市公告書，新大正今年前三季度共實現營業收入達7.53億元，同比增長15.67%，歸屬于母公司股東的凈利潤7766.79萬元，同比增長26.92%，扣除非經常性損益后歸屬母公司所有者凈利潤6644萬元，同比增長14.40%。

    公司對此表示，營業收入、營業利潤、利潤總額、凈利潤等指標均較去年同期均有較大增長，主要是由于公司業務規模不斷擴大，物業管理項目數量和管理面積持續增加，營業收入持續增長，以及本期收到的政府補助和投資收益金額增加所致

    根據其此前招股書，新大正的戰略定位為專注于智慧城市公共建筑與設施的基礎物業管理及其創新利用一體化的綜合服務提供商。

（編輯 白寶玉）