昨晚一紙公告，宋都股份今日逆勢一字漲停。

    1月4日晚間，宋都股份公告，擬出資5億元成立子公司宋都鋰業。

    近年來在融資受限、行業進入低利潤的背景下，房企頻頻“跨界”謀轉型，宋都股份只是其中的縮影之一。此外，不少涉房上市公司也陸續剝離房地產業務，加快去地產化步伐，更加專注自身主業發展。

    房企“風口搶食”

    對于此次“跨界”鋰產業，宋都股份直面“三無”現實：尚未有鋰業相關的業務，沒有相關的技術儲備，沒有相關的資源及專業團隊。在提示風險時，宋都股份稱，鋰業領域屬于資源密集型、人才緊缺型的行業，投資成本較高，估值存在一定不確定性。

    1月5日，宋都股份全天一字漲停板盤，收盤封單仍逾36萬手。

    此外，宋都股份1月4日晚還公告，公司全資子公司寧波旭都將其持有的嘉興楨誠投資合伙企業（有限合伙）30%的投資份額全部轉讓給杭州西奧，交易對價不超過6.01億元。

    宋都股份稱，公司此次轉讓投資份額，系出售股權投資類的房地產項目，有利于公司平衡現有業務布局，提升資金回籠水平，并通過合理的交易架構的設置降低負債水平。

    近年來，房企成本不斷上升，利潤空間受到擠壓。在激烈的市場競爭中坐以待斃還是主動出擊尋找新業務，成為房企必須要面對的問題。

    在轉型過程中，不少房企將目光瞄向熱門賽道，恰有“風口奪食”之勢。除新能源產業外，近年來，不少房企將目光瞄向醫美、智能制造、大健康等領域，力圖突破現有發展瓶頸。

    以房地產為主業的蘇寧環球，近年來積極推進向醫美產業轉型。蘇寧環球稱，公司堅持實現地產業務持續穩健發展，同時全力推進醫美產業發展壯大，打造新的產業增長極。未來，隨著公司醫美產業不斷發展壯大，公司將成為醫美產業為主營業務的上市公司。

    同樣大力實施轉型的長春經開于2021年12月7日起將證券簡稱變更為“派斯林”，公司全稱在此前也變更為“派斯林數字科技股份有限公司”。

    此前，這家公司主營業務以房地產開發經營為主、物業管理為輔。近年來，在房地產行業競爭日益激烈以及政策趨緊的環境下，公司加快推進向智能制造產業轉型升級。

    涉房公司剝離轉讓地產業務

    近年來，以地產為主業的公司加快轉型的同時，不少涉房上市公司也出現了較為集中的去地產化現象。

    2021年12月1日晚間，以生產二鍋頭聞名的順鑫農業公告稱，公司擬轉讓順鑫佳宇100%股權。此舉意味著順鑫農業剝離房地產業務進入實質性階段。

    圖片來源：順鑫農業公告

    公告顯示，順鑫佳宇營收規模雖不大，但對順鑫農業整體業績影響卻不小。

    2021年前三季度，順鑫農業實現營收116.11億元，實現歸母凈利潤3.72億元。順鑫佳宇虧損額高達3.38億元，幾乎等于順鑫農業全部歸母凈利潤。

    業內人士表示，如能成功剝離房地產業務，順鑫農業業績將明顯提振。

    加碼酒業投資的海南椰島2021年11月12日晚公告稱，擬轉讓陽光置業40%股權，轉讓價格不低于2.07億元，預計將增加公司當期稅前利潤約2000萬元。

    海南椰島表示，公司轉讓陽光置業股權后，將專注于酒業業務發展，對酒業生產、銷售、品牌建設等集中投入優勢資源。

    廈門鎢業同樣加速轉讓地產業務。2021年8月17日晚公司公告稱，擬轉讓廈門滕王閣60%股權。交易完成后，公司業務將不再包含與房地產開發經營相關業務，更好地集中資源專注于鎢鉬、新能源材料和稀土三大核心業務。

    近些年來，包括新大陸、小商品城、中航高科、黃山旅游等非房地產業公司也都采取措施，積極剝離或轉讓相關地產業務，進一步聚焦主業。

    易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對中國證券報·中證金牛座記者表示，一些企業過去之所以涉足地產業務，在于地產業務的盈利能力較強。但近幾年，拿地成本越來越高，各地也不斷加大地產調控力度，“小打小鬧”做一兩個地產項目對很多主業非房地產的公司已經意義不大，很多企業經過權衡，開始剝離房地產業務，集中優勢做好主營業務。