■本報記者 王麗新

    隨著阿里巴巴、小米科技等企業入駐南京河西區，新興文化旅游項目、高端酒店和商場等商業需求給南京商辦、旅游地產市場帶來井噴效應。

    4月1日，南京首家文創度假酒店涵碧樓正式開業運營。據《證券日報》記者了解，這是鄉林集團開發運營的第三個涵碧樓項目，耗時7年，由新加坡SCDA建筑事務所SooK.Chan設計，設計費達3億臺幣。

    鄉林集團董事長賴正鎰表示，第一座涵碧樓15年在臺灣開幕時，創下“全臺灣最貴的酒店”新紀錄，每晚房價為600美元；在青島及南京，每晚房價一樣時當地最貴的，青島每晚3450元，南京開業訂價為2860元。

    在賴正鎰看來，南京涵碧樓是長三角頂級文創度假酒店，其所在的南京河西區，未來10年將是“南京的浦東”，目前已經從一片荒蕪到高樓林立，變身核心地段，商業量級和消費力提升。

    根據南京市統計，2017年第三產業實現增加值為6997.22億元，年增10.3%，服務業的持續快速增長，優化南京市產業結構，產值占GDP的比重達到59.75，屢創新高。

    據賴正鎰透露，南京第三產業的快速發展讓他看到了文創度假酒店經營模式的可復制性。7年前，賴正鎰預估南京河西新區（建鄴區）未來會是南京的新CBD，所以不到半小時就拍板定案投資了。2年多以后，河西新區不僅是市中心，也是住宅和商業密集區。

    “未來，南京河西很快就會有每平方米10萬元的酒店式服務住宅，紐約、東京、上海等城市的酒店式服務的住宅價格都高于一般住宅。目前，在北京、上海大城市的酒店式住宅，有的每平方米已經超過20萬元。”賴正鎰表示，南京涵碧樓項目中的涵碧樓行館為28層建筑，國際金融中心為21層建筑，建筑面積啊各為5.3萬平方米，總銷售約40億元，目前已經進入第三期房源即將銷售期。

    值得注意的是，賴正鎰表示，未來鄉林集團還會在成都、蘇州、揚州、金華和三亞等地密集商談投資項目，將在內地投資30座涵碧樓。此外，未來5年總投資額將超過1000億元。更重要的是，賴正鎰認為，涵碧樓運營模式已經成熟，除了在內地加速擴張之外，未來還會在歐洲、美國等國家和地區進行海外擴張，把涵碧樓的經營模式帶到全球。