本報訊

    由國務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所和中指研究院三家研究機構(gòu)共同組成的“中國房地產(chǎn)TOP10研究組”，自2004年以來開展中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究，已連續(xù)進行了十六年。值此中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究十六年之際，中國房地產(chǎn)TOP10研究組以“穩(wěn)健謀發(fā)展，提質(zhì)開新篇”為主題發(fā)布《2019中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究報告》。

    研究顯示，十六年來，中國房地產(chǎn)百強企業(yè)一直緊跟時代步伐積極進取，總資產(chǎn)、銷售額均值實現(xiàn)了70多倍的增長，市場份額接近60%，實現(xiàn)了規(guī)模的跨越式發(fā)展和綜合實力的全面提升。2019年百強企業(yè)實現(xiàn)了更有質(zhì)量的增長：

    百強企業(yè)銷售業(yè)績躍上新高度：2018年，百強企業(yè)銷售總額、銷售面積分別達87239.1億元、66244.5萬平方米，同比增長33.2%和32.0%；百強企業(yè)銷售額市場份額快速上升至58.1%，較上年提高10.6個百分點，行業(yè)集中度加速提升。

    百強企業(yè)追求規(guī)模與效益均衡增長，“增收又增利”態(tài)勢延續(xù)：一方面百強企業(yè)適應(yīng)大勢調(diào)整投資節(jié)奏，多渠道融資保穩(wěn)健發(fā)展；另一方面加快周轉(zhuǎn)提升運營效率，降本增效拓展盈利空間。2018年，百強企業(yè)營業(yè)收入均值同比增長27.3%至486.2億元，凈利潤均值同比增長28.2%至64.4億元；凈利潤率、ROE均值分別為11.5%、17.2%，較上年分別提升0.2、0.9個百分點。

    百強企業(yè)積極施行強管控、降風(fēng)險舉措：經(jīng)營方面，百強企業(yè)優(yōu)化投資布局降低去化風(fēng)險，部分歷史高價地項目去化或盈利難題逐步化解；財務(wù)方面，百強企業(yè)加強現(xiàn)金管控去杠桿，現(xiàn)金流與負債均得到顯著改善，借勢加速融資緩解兌付壓力。2018年，百強企業(yè)經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流凈額均值為15.7億元，相比上年提升顯著；資產(chǎn)負債率均值為77.8%，較上年同比下降0.5個百分點，有效負債率同比下降1.6個百分點；速動比率為0.53，較上年上升0.04。

    百強企業(yè)投身精準扶貧，踐行企業(yè)公民責任：2018年，百強企業(yè)積極響應(yīng)中央扶貧戰(zhàn)略部署，加大財力、物力、人力等投入，發(fā)揮自身優(yōu)勢開展產(chǎn)業(yè)、教育、就業(yè)等精準扶貧，并取得實質(zhì)性扶貧成果；同時，百強企業(yè)在依法納稅、保障房建設(shè)、環(huán)保、公益等方面不斷前行，多方位踐行企業(yè)社會責任，回報和造福社會。