很多人堅守的店鋪，客人卻不多，只有門可羅雀的場面。

    站在位于福田區新洲的店里，陳俊的表情有些凝重——并不是國慶假期不能出去旅游的苦惱，而是有關自己的未來。

    陳俊兩年前從深圳一所大專院校畢業，他所選擇的職業正是此前如日中天的房產中介。這份工作在他看來充滿誘惑，在他的家人看來卻有些不能理解。

    陳俊可以說運氣比較“點背”，剛剛畢業工作不久卻錯過了2015年深圳樓市的“狂熱”，迎來的只有不斷升級的樓市調控。所以，入行兩年來他的成績平平，還曾經因為連續幾個月沒有賣出去一套房，連續好幾個月只拿到基本工資，甚至一度收到“辭退令”。親戚們勸他：你干點兒啥不行，非得賣房子？干別的賺錢少點也沒事。不過，陳俊告訴記者，他一直在堅持，理由不容置疑：“堅持就是勝利”。

    只是，近段時間以來陳俊的心思開始發生變化。

    “國慶假期，我跟同事都在值守，但業績只能用慘淡來形容。”陳俊說，“基本上每天帶客上門看房的次數只有一兩次，有一兩天甚至連看房的客戶都沒有，成交就更別說了。業主多數還是不愿降價，買家也越來越謹慎。”

    附近的二手房沒有以前好賣，陳俊也有自己的生存法則：只要是在深圳的房子，他都賣。“最近光明、坪山一些樓盤推特價單位，給中介的傭金比例還有所提高，所以大家賣新房的熱情還高一點。”陳俊說，“假期里我都成兼職司機了，經常帶客戶從福田跑到光明和坪山。”

    “跑著跑著，我和同事們都在想著這種狀況還會持續多久，自己到底還要不要堅持。”陳俊如是說。

    他的切身感受從一些官方數據上也可看出端倪。深圳房地產中介協會提供的數據顯示，上周深圳房地產中介企業二手房鋪平均開單0.01套，環比下降98.4%。值得關注的是，上周全市僅有9家中介企業“開單”。此外，上周深圳中介人員新持牌人數環比下降79.1%，續牌人數環比下降56.8%。

    不管樓市如何調控，深圳樓市在眾多投資者眼里的前景依然那么誘人，這里也仍然是一些房地產中介憧憬的天堂。只是，一些身在其中的人卻覺得，樓市的“寒假”也許不會那么快結束。

    “深圳的房價還是很穩定，但最近聽到太多關于其他城市房價波動的消息。”陳俊說，“不過附近還是有一些中介同行在招兵買馬，也不是說全部人都對市場前景持悲觀態度。”

    就在近日，市場傳出房地產中介中原集團旗下的上海中原物業顧問有限公司推出了一系列內部改革措施。自2018年10月1日起，針對原有公司福利待遇政策及薪酬進行調整。所有崗位的福利待遇減至五折發放，多部門傭金打八折發放。公開信息顯示，上海中原回應稱，為了應對整個市場的變化，上海中原在尊重員工價值的前提下做出了“津貼”和中后臺“傭金”的調整，這并不會影響到業務部門的分傭結構和比例的變化，屬于公司合理的調整范圍。

    其實，早在2014年深圳樓市出現短暫的“降溫”時期，中原集團在深圳曾召開媒體溝通會，透露開發商當時拖欠中原集團的代理傭金總額已接近30億港元，并認為這不是一個健康發展的行業應該有的表現。

    不管對未來的預期是否準確，就眼下的狀況，房產中介可謂最先體會到樓市的冷暖。

    易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，當下房地產交易量明顯下降，對于中介以及開發商都帶來影響，中介機構的調整也是一種主動而為之的策略。當前很多中介機構通過業務創新，不斷進行輕資產運作，而傳統的營銷、信息撮合和提傭等模式確實存在很多風險，容易受到近期市場降溫所帶來的沖擊。