“菏澤樓市取消限售”引起輿論極大關注。有人認為,這是“2018年樓市政策放松的第一槍”,也是樓市全面松綁的信號。
樓市的風吹草動,總是容易引發各種猜測。這次也沒有例外。其實,取消限售只是菏澤住建部門的“自選動作”,即便省住建廳也是從媒體的報道知曉此事。但是,省住建廳有關人士認為這也是合理的,因為當前房地產調控的主要基調是因城施策、一城一策。
菏澤住建部門之所以要頂著壓力取消限售,應該是基于當地樓市供需變化做出的決策,盡管目前還需要向公眾進一步說明。菏澤的房地產狀況不同于其他地方,菏澤的政策也不一定適用于其他地方。把菏澤的“一城一策”看作“風向標”也許會跟錯風。
菏澤住建部門的決策是否科學,還有待時間證明。無論如何,在職權范圍之內大膽決策、主動作為是值得肯定的。這些年來樓市調控稀缺的不是“一刀切”,而是因城施策。決策者不能為了省事和安全,一味跟風,應該根據當地實際情況及時調整政策,實事求是地履職盡責。
“房住不炒”是樓市政策的底線。菏澤取消限售的目的很明確,“推進全市棚戶區改造和促進房地產市場平穩健康發展”,不是縱容炒房投機。希望有售房或購房意愿的人不要會錯意,押錯寶,根據自己的實際住房需求進行交易。畢竟,政策越靈活,越容易相機而動。過分解讀,用力過猛,很可能自傷其身。
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