近期，國家發改委發布《關于培育發展現代化都市圈的指導意見》，強調“建設現代化都市圈是推進新型城鎮化的重要手段”。正值京津冀協同發展戰略推進5周年，作為連接北京的城市，廊坊迎來了快速發展。

    “在京津冀協同發展新階段，廊坊關鍵新動能是在服務北京‘兩翼’，并建設北京都市圈新的第三極。”4月11日，在由新京報主辦、鴻坤地產協辦的“讓世界看見理想——京津冀廊坊區域發展論壇”上，中國社會科學院城市發展與環境研究所副所長、京津冀協同發展聯合創新中心主任楊開忠指出，要大力推進產城融合發展，對接京雄，以廊坊為核心，打造北京都市圈新的第三極，與雄安新區、北京副中心“兩翼”共同形成北京新發展的鼎立三足。

    廊坊將成為北京都市圈新的第三極

    2014年，京津冀一體化上升為國家戰略，如今，京津冀協同發展戰略的提出已走過五年光景，各項工作有序推進與落地。

    其中，作為京津冀一體化中重要一環，廊坊被賦予全新定義。《廊坊市城市總體規劃（2016-2030年）》明確指出，廊坊是京津冀城市群重要節點城市和科技研發轉化與現代服務業基地，北京新機場國際門戶重要功能區。在此基礎上，到2030年，將廊坊建設成為京津冀城市群的重要節點，京津冀科技研發及成果轉化基地、戰略新興產業和現代服務業聚集區，河北省新型城鎮化與城鄉統籌示范區和創新驅動經濟強市。

    正如楊開忠所示，廊坊在發展過程中，必須把握發展高精尖區域經濟的新邏輯。未來，廊坊要利用好生態環境，打造成為高科技產業集聚區，以及有全球競爭力的人才集聚區。

    “目前天時地利都有了，就差了一點‘人’。”中國房地產經理人聯盟秘書長陳云峰亦表示，在京津冀協同發展中，廊坊是受益最大的區域之一。廊坊堅持高質量發展的理念，將吸引高端人才聚集，形成人群升級、需求升級。

    實際上，這五年來，伴隨著京津冀協同發展戰略的深入實施，廊坊加快構建具有“廊坊特色”的現代產業體系，進一步明確了“四區一城”（與京津協同發展示范區、發展臨空經濟對外開放引領區、科技創新成果轉化先行區、高端高新產業聚集區、京津走廊生態宜居城市）功能定位，全面承接北京非首都功能疏解，加快轉型升級步伐。

    在此背景下，廊坊實施了戰略性新興產業發展三年行動計劃，著力提升“大智移云”產業首位度，聚焦新型顯示、新材料新能源、高端制造、電子商務、大數據、文化創意六大千億級產業集群，夯實現代化經濟體系根基。

    更為重要的是，新空港的建設以及航空產業的發展，使京津冀更多融入國際舞臺。在中國民航大學臨空經濟研究所所長曹允春看來，北京新機場是國家發展新的動力源，連接著京津冀協同發展和雄安新區兩大戰略。在京津冀協同發展中，臨空經濟區正好跨越了北京50平方公里和河北100平方公里，不發展這150平方公里，就沒辦法協同發展。

    在此背景下，作為北京新機場臨空經濟區的重要組成部分，廊坊正在借力新空港的利好，打造符合地方區域、產業特點的臨空經濟區，加速產業升級轉型。

    多產業協同發力

    “廊坊要在北京都市圈中成為第三極，沒有地方品質不行，因此，廊坊要高度重視打造一流的地方品質。某種意義上，廊坊一定要提出地方品質的發展戰略。”楊開忠稱。

    事實上，在京津冀協同發展的五年里，除了產業轉移與經濟發展外，廊坊也在不斷協同發展教育，醫療衛生，交通養老等城市生活配套，進一步縮小基本公共服務差距，提高區域基本公共服務均等化程度。

    鴻坤地產集團北京城市公司總經理李衛鋒表示，廊坊定位非常精準，目前正在城市基礎設施建設，以及包括教育、醫療、養老等服務方面加大投入力度，尤為重要的是，“服務方面的投入成本較低，但投入效果較快，這些基礎建設是吸引未來高精尖人才的主要機制。”

    交通是打通協同發展的先行要素。近年來，廊坊規劃形成了“四縱六橫兩翼”的高速路網體系，“隨著大七環貫通，S6號線輕軌等交通的實際建設，京津冀地區已實現了1小時通行圈，未來，北京到廊坊，廊坊到天津，天津到武清將實現0.5小時的通行圈，這將為區域發展帶來核心動力，這意味著環京都市圈將實現飛速發展。”這也體現出鴻坤基于都市圈與生態圈“雙圈戰略”牟定廊坊的前瞻性眼光。”李衛鋒表示。

    醫療衛生方面，廊坊積極推進與京津的醫療衛生合作，先后簽署了“通武廊”“大北廊”等一系列合作協議，在推進京津醫療資源共享方面進行了積極探索。

    在此背景下，廊坊城市綜合承載能力得以提升，生活配套逐漸完善，市民生活品質逐步提高，生態宜居活力之城的輪廓日漸清晰。

    一線房企進駐

    在區域規劃與城市優勢吸引下，廊坊吸引了諸如鴻坤集團等一線房企進駐。

    據李衛鋒介紹，從2002年鴻坤落子北京西紅門區域，經過16年深耕，現在的西紅門在鴻坤的運營下儼然已成為一座產城融合的國際化新城。近年來，西紅門模式被不斷復制到全國30余個城市和地區，始終秉持“都市圈+生態圈”的雙圈戰略，為“地產+”時代賦予更多動能。鴻坤的“都市圈”戰略，不僅已完成京津冀、長三角、珠三角的布局，更背靠鴻坤控股多元化布局的一系列資源，還實現傳統地產之外的金融、產業、文旅等產業協同和生態整合，形成特有的生態圈，在以都市圈為主導的全國化布局之下，為其提供核心競爭力。

    有業內人士表示，像鴻坤這類主打區域運營的品牌房企進駐廊坊，對于城市規劃的研究和區域價值的理解都十分深入，也為廊坊形成了有力的價值背書。而隨著廊坊鴻坤理想城項目的落地，其品牌與產品效應也在給這座城市帶來更多正面影響，品質人居屬性愈發清晰。

    值得突出的是，作為鴻坤理想系2.0升級之作，廊坊鴻坤理想城坐落于國家級經濟開發區，靠近廊坊的母親河——鳳河，并且社區內現有約6萬平米大湖景觀公園。基于此，廊坊鴻坤理想城以建筑和園林景觀的結合，打造融合唐宋美學的四雅園林，構建“雙軸、一環、四坊、多節點”的整體布局，打造0.81低密容積，建面約150平方米-248平方米聯排、疊拼、洋房等新中式湖居墅院。

    據悉，鴻坤物業還可提供全功能的服務體系，并將創新智慧注入服務生活的細節。其中，鴻坤獨有的鴻•生活體驗中心，將定期開展集金融理財、健康咨詢、醫療養老、教育講座等活動。

    傾力打造廊坊首家兒童友好社區，涉及規劃、景觀、管理、服務等多維度，并獨家引進了適合不同年齡段孩子的玩樂設施。不僅如此，項目還設置了健康跑道、中央會客廳、益潤醫療等配套設施，約16萬平方米休閑商業街區，并與知名學府北師大附屬中學（建設中）一路之隔，滿足不同年齡段業主的會客、休閑、學習、醫療等需求，從而打造全齡友好社區。

    在業內看來，廊坊鴻坤理想城可謂京津冀地區少有的集河濱低密、高綠化、繁華于一體的宜居社區。