下半年以來(lái)，樓市多次釋放重大信號(hào)：不僅多個(gè)城市調(diào)控持續(xù)收緊，房企融資也逐漸趨嚴(yán)，承受著“三條紅線”的重壓。頻頻出臺(tái)的政策，令很多購(gòu)房者陷入糾結(jié)，未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)會(huì)如何？現(xiàn)在上車(chē)還是再等等？

    此前已有經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)測(cè)，房?jī)r(jià)仍會(huì)呈上漲趨勢(shì)。這個(gè)預(yù)測(cè)可能成為現(xiàn)實(shí)嗎？小編認(rèn)為，現(xiàn)實(shí)的情況已經(jīng)在向這里靠攏了。

    從4月份開(kāi)始，房地產(chǎn)市場(chǎng)就起底走高，房?jī)r(jià)屢屢上浮，多個(gè)城市房?jī)r(jià)漲幅超過(guò)了去年同期水平。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，8月份70城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，有59城新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲；8月商品房銷(xiāo)售均價(jià)為9843元/平方米，同比上升5.1%，同比增速連續(xù)4個(gè)月持續(xù)回升。

    總結(jié)為一句話(huà)：樓市已走出冰凍，價(jià)格漲幅穩(wěn)中有升。

    在房?jī)r(jià)上漲背景下，剛需買(mǎi)房本就應(yīng)擇機(jī)入手，而另外兩大消息更加說(shuō)明剛需上車(chē)良機(jī)已到。

    1、調(diào)控收緊，支持剛需成重點(diǎn)。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，本輪樓市調(diào)控升級(jí)之風(fēng)從今年7月開(kāi)始刮起，至今已有深圳、杭州、東莞、寧波、南京、常州、成都等超過(guò)10個(gè)城市收緊樓市調(diào)控，而且重心都朝向“剛需一族”。例如，剛剛升級(jí)樓市調(diào)控的成都，要求優(yōu)先保障無(wú)房居民家庭購(gòu)房需求。這無(wú)疑是買(mǎi)房的風(fēng)向標(biāo)之一。

    2、房企打折促銷(xiāo)，抄底機(jī)會(huì)來(lái)了。時(shí)下正值“金九銀十”房地產(chǎn)銷(xiāo)售旺季，又恰逢融資“三條紅線”壓頂，各大房企紛紛開(kāi)始“割肉式”促銷(xiāo)抓回款。

    以近期打折很猛的恒大為例，除全線七折外還給出不少額外讓利，包括定金翻倍抵房款、特價(jià)房源、特批折扣、免物業(yè)費(fèi)等。如果享受所有折扣，到手最低可至58折，相當(dāng)于買(mǎi)房省首付。房企打折常有，如此低的折扣卻唯獨(dú)這一回，導(dǎo)致“搶購(gòu)潮”頻頻上演。

    如此看來(lái)，在價(jià)格上漲，政策和市場(chǎng)又迎多重利好的情況下，剛需們及時(shí)抓住紅利“上車(chē)”才是王道，畢竟這么好的機(jī)會(huì)錯(cuò)過(guò)就沒(méi)有了。