近日，關于“銀行暫停房貸”“個人房貸收緊”的消息受到廣泛關注，一些剛需買房人士對銀行會不會大面積停辦業務表示擔憂。

    1月29日，上證報記者在深圳向多家銀行進行了采訪求證，從走訪情況看，目前深圳各大銀行房貸并未出現停貸情況，仍在正常收單，但住房貸款資格審核確實比之前更加嚴格。

    對于近期有部分銀行上調房貸利率的消息，受訪的工商銀行深圳分行、農業銀行深圳分行、中信銀行深圳分行、廣發銀行深圳分行、招商銀行深圳分行五家銀行均回應稱，其房貸利率保持穩定沒有變化。

    據了解，目前房貸利率普遍執行的是首套房利率為5年期LPR利率上浮30BP，二套房為5年期LPR利率上浮60BP，與去年保持相同水平。各家銀行均表示，短期內暫未有利率上浮的計劃。

    工行：房貸投放規模、節奏、周期較去年末無明顯變化

    工行深圳分行個貸管理中心副總經理劉上海告訴記者，目前工行未暫停放款，新發放房貸規模較去年年末基本持平。深圳工行一直合理把握住房貸款投放節奏，有序進行貸款投放，放款周期與去年下半年相比也沒有明顯變化。

    對于房貸利率是否有計劃上調，劉上海稱，工行將根據市場化原則，合理確定個人住房貸款利率水平。目前首套房貸利率仍維持5年以上LPR+30bp、5年內LPR+80bp，二套房貸利率維持在5年以上LPR+60bp。

    農行：1月放款速度較上年末略有加快

    農業銀行深圳分行住房金融與個人信貸部總經理陳曉廣則告訴上證報，農行深圳分行不存在所謂的停貸或暫停收單的情況。年初以來發放的房貸規模與上年末基本持平，1月實際投放量較上年末還有所增加，放款速度較上年末略有加快。

    房貸利率方面，陳曉廣表示，農行深圳分行的房貸利率沒有變化，與市場保持相同水平，目前執行的個人住房貸款利率標準為：首套LPR+30bp，二套LPR+60bp。

    陳曉廣說，接下來，農行深圳分行將堅持“房住不炒”定位，認真貫徹執行差異化住房信貸政策，一方面保持穩定的貸款投放，一方面嚴格做好客戶的準入管理，做好貸款審核。

    中信銀行：1月投放量較四季度略有增長審核趨嚴

    中信銀行深圳分行個人信貸部總經理毛欣告訴記者，目前該行正常受理住房按揭貸款業務，支持居民的正常購房需求，并嚴格按照相關要求對購房人的資信、收入進行審核，不存在停止收單的情況。

    毛欣說，目前中信銀行個人住房貸款均正常、有序投放。1月投放量與2020年四季度月均投放量基本持平，且略有增長。放款周期與去年三四季度基本持平。

    她解釋稱，放款周期長短由交易辦理流程決定，每個客戶情況不同，放款時長也有所不同。此外，疫情期間，購房交易周期較過往有所拉長。未來該行會持續保持信貸資源配置的穩定。

    廣發銀行：加強了房貸客戶的準入審核

    廣發銀行深圳分行零售信貸部副總經理陳朗告訴記者，廣發銀行目前并未暫停受理個人住房按揭貸款。根據國家及地區房地產政策要求，為落實“房住不炒”政策，該行加強了房貸客戶的準入審核，嚴格審查借款人申貸資料的真實性及首付資金來源。

    陳朗指出，廣發銀行深圳分行1月份房貸投放量也較去年年末略有增加。對于已符合放款條件的按揭業務，一直保持平穩、有序發放。

    招行：一二手樓業務在正常接單并沒有停貸

    對于有報道稱招行在深圳地區處于暫停放款狀態，招商銀行深圳分行有關工作人員向記者表示，情況不屬實。該行稱，目前招行一二手樓業務正常在接單，并沒有停貸。每個客戶因為情況不同受理進度、放款周期也不一樣，可能造成一些誤解，但并不存在所謂的“暫停接單”、“節制接單”的情況。

    上述人士解釋稱，招行對于新增房貸申請，依然在按照辦理時間和達成放款條件時間先后有序安排發放。一二月份中間有個春節，因此銀行工作人員在溝通的時候可能會給出“放款周期可能相對長一些”的預期。

    上述人士表示，招行一月份的房貸投放規模、節奏和周期與去年三四季度相比，并不存在大幅減少發放的情況。據統計，1月份投放量與2020年四季度月均投放量基本持平。

    招行表示，剛需購房人士完全沒有必要擔心后續無法辦理貸款，招行深圳地區的房貸業務將維持穩健開展，信貸資源也會保持一個均衡配置。當然，購房者一定要按照相關規定準備好申請貸款材料，例如購房資格證明、婚姻關系證明、首期款繳納證明、還款能力證明等，這樣有助于銀行更好更快地進行批貸。