本報記者 田鵬

    今年以來，我國外貿頂住外需走弱壓力，積極因素不斷積蓄，外貿實現穩中提質、符合預期。與此同時，得益于一系列促消費、擴內需政策措施接連出臺，國內經濟總體保持回升向好態勢。其中，文旅市場持續復蘇帶動出行消費增長勢頭強勁。

    近日，交通運輸部相關負責人在11月份例行新聞發布會上介紹，總的來看，10月份交通運輸經濟運行總體平穩，貨運量、港口貨物吞吐量保持較快增長，出行量延續恢復增長態勢。同時，在投資方面，前10個月，我國完成交通固定資產投資達到32316億元，同比增長4.3%，其中，公路水路完成固定資產投資25685億元，同比增長4.1%，這為確保完成全年投資目標打下堅實基礎，為推動經濟運行整體好轉提供了有力支撐。

    在供需兩端齊力共振背景下，以高速公路為底層資產的公募REITs產品業績呈現強增長勢頭。以深市2只高速公路REIT為例，華夏越秀高速REIT和平安廣州廣河REIT2023年三季度通行收入均創項目開通以來歷史新高。

    三季度收入創新高

    自2020年4月份證監會、發改委聯合發布《關于推進基礎設施領域不動產投資信托基金（REITs）試點相關工作的通知》以來，國內公募REITs聚焦新基建、交通、能源、倉儲物流、信息網絡、園區開發等方向陸續推出相關產品。

    其中，高速公路憑借資產質量較高、項目盈利能力強等優勢，成為公募REITs產品中的佼佼者，深受產品開發者和市場投資者青睞，相關產品也在后續運營過程中展現出強大的生命力。

    以深市華夏越秀高速REIT和平安廣州廣河REIT等2只高速公路REITs產品為例，其均在2023年三季度實現收入新高。

    具體來看，據華夏越秀高速REIT發布的三季度報告顯示，底層資產漢孝高速公路運營持續向好，業績穩步上升，三季度實現稅后通行費收入6289.85萬元，同比增長18.43%，刷新了漢孝高速通車以來的三季度通行費收入紀錄；平安廣州廣河REIT披露三季報顯示，底層資產廣河高速廣州段項目運營持續向好，業績穩步增長，三季度實現通行費收入23149.78萬元，同比增長9.43%，創項目開通以來單季度通行費收入歷史新高。

    談及高速公司發行公募REITs的優勢時，市場人士表示，于投資端而言，高速公路公募REITs底層資產長期價值穩定，資產收益較為安全；于企業端而言，將高速公路作為底層資產發行公募REITs，資產打包出表可降低公司的資產負債率，提升資產周轉速度，利于獲取現金流。同時，相比于銀行貸款增加負債來獲取資金的方式，高速公路資產發行REITs籌資的優勢在于基于相同的資產可以獲得更大的融資規模。因為REITs募資前均會對底層資產的公允價值進行評估，往往獲得較高的評估增值，獲得高于底層資產評估前賬面凈值的募資規模。

    專業運營保駕護航

    進一步整理上述2只高速公路公募REITs業績增長原因不難發現，這主要受益于項目公路車流量穩定增長以及專業運營提供的保駕護航。

    數據顯示，在暑期旅游出行的帶動下，三季度高速公路流量持續高位運行。其中，今年三季度，漢孝高速收費車流量達317.3萬輛，同比增長18.49%；廣河高速廣州段實現混合車流量1427.63萬車次，日均15.52萬車次，同比增長6.95%，環比增長14%。

    此外，上述2只產品在專業運營方面也是可圈可點，成為項目增收的重要影響因素之一。

    華夏越秀高速REIT方面，越秀是經驗豐富的市場化專業公路投資運營商，27年來始終專注于以高速公路為主的交通基礎設施投資并購及經營管理。據越秀相關負責人介紹，在公路運營養護方面的優勢和經驗主要體現于市場化的管養理念，全經營周期的管養以及源頭控制養護成本。華夏越秀高速REIT運管團隊始終全方位多舉措進行客車、貨車增收工作；盡量利用一切有利的路網變化去引流增流；運營團隊實施規范管理、精細化養護，公路技術狀況指數等指標狀況良好。

    平安廣州廣河REIT方面，項目運營管理機構發揮專長，立足沿線旅游、產業資源優勢，結合全線車流特點積極采取措施引流增收，促進項目經營業績提升。

    據平安廣州廣河REIT項目運營管理機構相關負責人介紹，首先，抓住暑運有利契機，先后開展中新服務區帝鼎荔枝展銷活動、5A級景區——森林海旅游度假專項營銷等多場活動，暑運旅游車流同比增長超20%；其次，抓住貨運穩步恢復的契機，繼續開展“平安廣河，中新有禮”服務區貨車營銷活動，提升生產性車流黏性；同時，升級改造“快干預”路段管控系統終端，實現異常事件200米范圍遠距離提前告警，有力提高應急處置及保暢通能力，為項目車流和收入的增長提供了全面保障。