本報記者 趙學(xué)毅 見習(xí)記者 許林艷

    最近，一則關(guān)于虛擬房地產(chǎn)的消息又給“元宇宙”概念添了一把火。

    日前，在虛擬世界平臺Decentraland里，一塊數(shù)字土地被賣出243萬美元（約合人民幣1552萬元）的高價，再次刷新了虛擬房產(chǎn)的價格紀(jì)錄。這塊土地位于時尚街區(qū)中心（FashionStreetEstate），買主為數(shù)字投資集團(tuán)Tokens.com的子公司MetaversGroup，這塊數(shù)字土地將用來擴(kuò)張數(shù)字時尚地產(chǎn)。

    “天價虛擬房產(chǎn)”的消息一出，迅速吸引了人們的注意。很多人對這一現(xiàn)象都有些“百思不得其解”，現(xiàn)實世界中的房產(chǎn)會給人一種歸屬感，能幫人遮風(fēng)擋雨。但是，虛擬房地產(chǎn)的價值在哪里，為什么一塊看不見摸不著的虛擬土地能賣出如此高價？

    其實虛擬房地產(chǎn)早已經(jīng)不是新鮮事兒了。十幾年前，就有一位英國網(wǎng)絡(luò)游戲玩家，將自己在《EntropiaUniverse》游戲中的虛擬房產(chǎn)賣出了63.5萬美元的高價，這款游戲以在宇宙開拓殖民地為主題。

    上文提到的Decentraland2017年就已經(jīng)成立，上一次虛擬房地產(chǎn)的成交紀(jì)錄發(fā)生在今年6月份。買方為元宇宙房地產(chǎn)投資者和開發(fā)商RepublicRealm，其以129.5萬枚MANA幣，約為91.3萬美元的價格，購買了Decentraland中的259塊數(shù)字地皮。據(jù)RepublicRealm官網(wǎng)介紹其為AxieInfinity、Decentraland、TheSandbox和Treeverse中最大的土地所有者之一。

    此前，一對上海95后情侶購入一套虛擬房產(chǎn)準(zhǔn)備當(dāng)作婚房的消息也上了熱搜。最近一段時間，AxieInfinity也發(fā)布推文稱游戲中的一塊創(chuàng)世（Genesis）地塊以550ETH的價格售出，出售時價值約為230萬美元。

    越賣越高的價格，一次次刷新著人們的認(rèn)知。元宇宙的“炒房熱”會持續(xù)多久呢？

    “這種高價虛擬房產(chǎn)更多的還是噱頭，為了保持元宇宙的發(fā)展熱度，會不斷地有一些奪人眼球的概念加入進(jìn)來。比如最近又出現(xiàn)了虛擬超級游艇的概念。以從業(yè)者的角度來看，這種天價虛擬房產(chǎn)的成交情況不會長久，其實際成交量數(shù)據(jù)的真實性也有待考證。”一位不愿具名的元宇宙產(chǎn)業(yè)鏈相關(guān)從業(yè)人員說。

    另一個需要考慮的問題是，我們是否可以用看待現(xiàn)實世界中房產(chǎn)的眼光，去衡量虛擬房地產(chǎn)的價值？易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對《證券日報》記者表示，元宇宙虛擬房產(chǎn)交易的情況，更多還是屬于金融方面的問題，需要金融部門監(jiān)管。至于此類交易和房地產(chǎn)的關(guān)系，目前還需要觀察。元宇宙世界中，此類虛擬房地產(chǎn)的定位和功能是什么，有待于后續(xù)進(jìn)一步研究。

    那么，價格被“炒上天”的虛擬房地產(chǎn)真的值嗎？盤古智庫高級研究員江瀚對《證券日報》記者表示，如果未來元宇宙得到了非常好的發(fā)展，那么在元宇宙里的房地產(chǎn)肯定是有它的價格。因為在市場中只要需求是快速增長的，而供給卻是相對有限的，必然會出現(xiàn)供不應(yīng)求的情況。但是，對于當(dāng)前的這些所謂的在元宇宙里炒作房地產(chǎn)的人來說，就是純粹在炒概念。因為現(xiàn)在離真正實現(xiàn)元宇宙還有很遠(yuǎn)的路要走，在元宇宙的技術(shù)實現(xiàn)手段都還沒有達(dá)成共識的情況下，所謂的構(gòu)建元宇宙概念以及在上面炒作房地產(chǎn)就是“擊鼓傳花”，是沒有任何價值的泡沫。

（編輯 崔漫 才山丹）