看點9：房住不炒定位不動搖

    會議提出，要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加強預期引導，探索新的發展模式，堅持租購并舉，加快發展長租房市場，推進保障性住房建設，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，因城施策促進房地產業良性循環和健康發展。

    易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進向記者表示，會議重申“房住不炒”的定位不會變。這意味著，無論后續對于剛需和改善型購房需求如何支持，炒房和投資投機的購房需求已經沒有支持和市場。所以，各地在后續理解政策的時候，即便可以放松政策，也要嚴格守住這條紅線。

    嚴躍進表示，此次會議首提“預期引導”，預示著接下來在預期管理和引導方面會有新的動作。包括后續在穩房價方面，各類土地供應會持續跟進，以進一步穩定市場的預期。同時，房地產市場秩序的整頓工作也還會推進，對于各類炒作房價和引起預期不穩的行為會進行嚴管。

    此外，嚴躍進還提到，會議提出了“探索新的發展模式”，這意味著房地產的發展模式面臨新的探索，依賴土地和房產增值來發展，顯然也不可行。除了租購并舉、長租房、保障性住房等方面的發展外，未來對于存量市場的房地產發展模式、房地產稅的推進等，都會有各類新的政策，值得期待。