本報記者 曹琦

    5月11日，新力控股發布未經審核的營運數據，截至2022年4月30日止四個月，公司及其附屬公司連同其合營企業和聯營公司的合同銷售金額約人民幣13.08億元，同比減少96.3%；于2022年1月至4月合同銷售面積約12.22萬平方米，平均銷售價格為每平方米人民幣1.07萬元。

    新力控股是一家從江西南昌走向全國的房地產企業，疫情之下該公司在南昌的房地產項目銷售慘淡，從去年下半年開始，新力控股資金鏈斷裂、債務接連違約，已經停牌至今。作為新力控股的大本營，南昌多個新力項目受到波及，其中就有不少合作項目。

    近日，當地市民曾女士告訴《證券日報》記者，“此前因為有一所高校要與新力合作建集資房，我們就找親戚要了一個名額過來并交了5萬塊錢的定金，然而到現在都沒有下文，定金也可能要不回來了。”

    不僅如此，位于南昌市九龍湖新城的一大型項目——南昌寶龍理想啟城，近日也被人發現已將新力除名，根據天眼查數據顯示，寶龍理想啟城開發商為南昌平拓房地產有限公司，該公司由江西平創置業有限公司100%控股，2022年4月25日，江西平創置業有限公司進行了法定代表人變更、投資人（股權）變更，持股比例為18%的股東南昌威度房地產開發有限公司（其法人與新力地產為同一人）退出。

    4月28日，寶龍理想啟城項目發布股轉聲明，現新力方已退出，并已獲得政府相關單位的審核批準，且已辦理相關手續，項目進行的一切開發建設及經營業務，均與其無關。

    而在去年10月，撫州市碩越房地產開發有限公司發布一則公告稱，江西碩豐投資控股有限公司與新力控股集團達成協議，收購新力控股在原“新力碩豐城”項目中的全部股份。

    記者走訪發現，新力控股在南昌與其他開發商合作的項目不少，有些項目盡管尚未曝出新力退出的消息，但是部分合作項目已經從行動上開始去新力化，例如去除一切帶有“新力”字樣的標識。

    一位不愿具名的分析人士表示，房企退出項目其實就是將股權出售給合作方或第三方，從根本上講是變賣資產、回籠資金。由于前期付出了成本、卻沒能換回銷售回款，因此股權出售時往往折價，卻也是債務壓力下壯士斷腕的無奈之舉，合作方如今很難在冷清行情下加快施工出售房屋，要么尋找代理機構引流、折價出售，要么只能熬到市場回暖再想辦法。

    新力控股債務到底有多少？2021年年底公司首次披露了境內債逾期金額63.94億元，并確認2021年10月到期的一筆2.5億美元債務違約，2022年1月24日，新力控股集團有一筆2.42億美元的境外債務到期未償還，構成交叉違約。今年6月18日，該公司還有一筆2.08億美元的境外債券到期，票息為10.5%。

    記者注意到，截至目前內外交困的新力控股尚未披露2021年年報。

（編輯 白寶玉）