本報(bào)記者 桂小筍

    10月30日晚間，天津津投城市開發(fā)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“津投城開”）發(fā)布第三季度業(yè)績(jī)報(bào)告，公司前三季度營(yíng)業(yè)收入8.4億元。

    此外，在10月28日晚間，津投城開還披露了《重大資產(chǎn)出售暨關(guān)聯(lián)交易報(bào)告書（草案）》（以下簡(jiǎn)稱《草案》），擬將持有的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)相關(guān)資產(chǎn)及負(fù)債轉(zhuǎn)讓。《草案》顯示，在評(píng)估基準(zhǔn)日2024年12月31日，經(jīng)交易雙方協(xié)商本次標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為1元。通過本次重組，上市公司擬將所持有房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)相關(guān)的資產(chǎn)及負(fù)債置出，留存資產(chǎn)聚焦于資產(chǎn)較輕、經(jīng)營(yíng)較穩(wěn)健、收入及現(xiàn)金流較穩(wěn)定的物業(yè)管理等業(yè)務(wù)。

    “戰(zhàn)略重塑后，公司將立足自身實(shí)際經(jīng)營(yíng)狀況，持續(xù)鞏固并留存核心業(yè)務(wù)基本盤，同時(shí)在輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)領(lǐng)域多維發(fā)力，通過橫向資源整合、自主業(yè)務(wù)拓展及積極對(duì)接國(guó)資力量獲取支持等路徑，系統(tǒng)性開拓新的業(yè)務(wù)條線，為后續(xù)發(fā)展注入新動(dòng)能。”津投城開董辦工作人員告訴《證券日?qǐng)?bào)》記者，在完成資產(chǎn)負(fù)債剝離、實(shí)現(xiàn)“輕裝上陣”后，上市公司將聚焦輕資產(chǎn)主業(yè)核心賽道，以構(gòu)建穩(wěn)定且具備可持續(xù)性的盈利模式為核心目標(biāo)。

    福州公孫策公關(guān)咨詢有限公司合伙人詹軍豪接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示，從公開信息來看，此次重組以精準(zhǔn)的業(yè)務(wù)取舍重塑發(fā)展邏輯，為津投城開擺脫周期桎梏、構(gòu)建可持續(xù)競(jìng)爭(zhēng)力奠定了關(guān)鍵基礎(chǔ)。從投資者回報(bào)的角度來分析，建議企業(yè)持續(xù)提升資產(chǎn)質(zhì)量和運(yùn)營(yíng)效率，強(qiáng)化可持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力和盈利能力，推動(dòng)公司高質(zhì)量發(fā)展。

    在《草案》中，津投城開提及，公司將在控股股東津投資本和實(shí)際控制人天津市國(guó)資委的大力支持下，充分利用品牌及聲譽(yù)優(yōu)勢(shì)，加強(qiáng)業(yè)務(wù)拓展，并擇機(jī)通過業(yè)務(wù)及資產(chǎn)整合等方式完善業(yè)務(wù)布局。本次重組將有利于上市公司產(chǎn)業(yè)布局的優(yōu)化調(diào)整，有利于進(jìn)一步拓展未來發(fā)展空間，有利于上市公司價(jià)值的提升以及中小股東利益的維護(hù)。本次交易完成后，相關(guān)標(biāo)的資產(chǎn)將不再納入上市公司合并報(bào)表范圍，上市公司將“由重轉(zhuǎn)輕”，預(yù)計(jì)上市公司總資產(chǎn)、總負(fù)債等指標(biāo)將出現(xiàn)較大幅度下降，但凈資產(chǎn)、凈利潤(rùn)等指標(biāo)將大幅提高，資產(chǎn)負(fù)債率有所降低，資產(chǎn)質(zhì)量、資本結(jié)構(gòu)和盈利情況將得到有效改善。

    對(duì)于后續(xù)是否會(huì)有新的資本運(yùn)作，上述津投城開董辦工作人員向記者介紹，在未來的經(jīng)營(yíng)中，將通過完善公司治理結(jié)構(gòu)、優(yōu)化經(jīng)營(yíng)決策機(jī)制、強(qiáng)化內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)控制、加大市場(chǎng)拓展力度、深化改革與創(chuàng)新實(shí)踐等舉措，全面提升企業(yè)運(yùn)營(yíng)效率與核心盈利能力，助力上市公司實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展。“津投城開后續(xù)將結(jié)合自身實(shí)際發(fā)展階段、經(jīng)營(yíng)狀況及長(zhǎng)期戰(zhàn)略規(guī)劃，對(duì)全新資產(chǎn)并購(gòu)進(jìn)行全方位評(píng)估并審慎決策，無論是否實(shí)施，最終目標(biāo)都要確保上市公司長(zhǎng)久穩(wěn)健發(fā)展并給股東以更好的回報(bào)。本次交易完成后，公司將從治理、運(yùn)營(yíng)、市場(chǎng)、創(chuàng)新多維度推進(jìn)優(yōu)化升級(jí)。”

（編輯 賀俊）