■本報記者 毛宇舟

    一直以來，租房都是年輕人的痛點，二房東加價、押金不退、水電費不清，都是租房人群經(jīng)常遇到的問題，甚至有的不良中介在租客租期未滿就要求漲價，令剛需租客苦不堪言。而對于小微企業(yè)來說，融資難更是“老生常談”的問題。

    作為國有大行之一，近年來，建設銀行在住房以及住房租賃市場、普惠金融等民生工程上投入巨大。那么，建設銀行為解決租房難、融資難的問題作出了哪些努力？近日，《證券日報》記者隨建設銀行福建省分行走訪了其長租公寓樣板間云集公寓，并在其中小企業(yè)服務中心采訪了前來辦業(yè)務的企業(yè)主，深入了解了小微企業(yè)融資需求與銀行所做的產(chǎn)品創(chuàng)新。

    解決租房痛點

    據(jù)《2017年應屆生租房價格報告》中統(tǒng)計顯示，全國許多主要城市的一居室整租價格都在2000元左右。報告顯示，84.2%的應屆生畢業(yè)生需要租房，近六成每月租房開支占到月工資收入20%以上，其中超過10%應屆生租房開支占到月工資收入40%以上。

    除了房租價格高以外，黑中介與二房東違反合約，也令租客敢怒不敢言。租房市場亂象不斷發(fā)生，急需正規(guī)軍進入。在此背景下，建設銀行近兩年不斷深耕長租市場，不僅滿足了畢業(yè)生等人群的租房剛需，也對平抑租金上漲有所幫助。

    福建福州市馬尾自貿(mào)試驗區(qū)的CCB建融家園·云集公寓，是建設銀行福建分行聯(lián)合凱隆地產(chǎn)專門為追求夢想的青年打造高品質(zhì)城市生活的花園公寓。

    南北通透的公寓樓是租客們夜晚休息的所在，記者參觀了該公寓的樣板間，其中共4個獨立臥室，每間臥室都配有桌子、床、衣柜等必備家具，并配有獨立的洗手間，最大的一個房間配有陽臺，每個房間價格在1300元到1600元之間。建行相關負責人對記者表示，如果是一個家庭租房，也可以選擇小一些的戶型進行整租，價格在3000元左右，公寓的整體租金持平或略低于周邊二手房租價。

    而想要在云集公寓入住也十分的方便，租客只需要在建行CCB建融家園APP上進行申請，就可以隨時看房，在線可“一站式”辦理租房簽約、扣劃等交易，建設銀行承諾不收取任何中介費用。目前該公寓采用押二付一的收款方式，租住后租客可以選擇繼續(xù)按月支付房租，大大減輕了資金壓力。截至9月底，云集公寓項目已在CCB建融家園平臺上線891套房源。

    建設銀行福建省分行住房金融業(yè)務部副總經(jīng)理吳韶雋告訴《證券日報》記者，目前建行的存房業(yè)務在多個地區(qū)試點，福建省分行也在探索符合福建實際的存房模式，目前，福建省分行住房租賃綜合服務平臺上線房源超過了8萬套。

    破解小微企業(yè)融資難

    對于小微企業(yè)而言，融資難是老生常談的問題。福建作為民營企業(yè)的大省，也面臨著同樣的困難。建設銀行福建省分行普惠金融事業(yè)部總經(jīng)理林蒨對《證券日報》記者表示，目前總行給予小微企業(yè)貸款在額度上是保證“我們用多少給多少”。

    在建設銀行福州城東支行，記者見到了前來辦理業(yè)務的福建諾誠電子科技有限公司副總經(jīng)理呂橋林。她告訴記者，今年制造業(yè)普遍資金鏈緊張，回款周期變長，許多回款賬期從一個月變成了三個月，同時企業(yè)的訂單數(shù)量有所增加，使得資金周轉(zhuǎn)困難。而建行的云稅貸，只需要查詢企業(yè)的納稅額度就可以給予放款。

    除云稅貸外，建設銀行還推出了多款針對不同小微企業(yè)主的針對性產(chǎn)品，例如適用于無抵押物企業(yè)的“小微快貸”系列產(chǎn)品、適用于工藝美術企業(yè)的“工藝大師貸”、適用于優(yōu)質(zhì)小微茶企的“閩茶貸”、適用參與政府招投標小微企業(yè)的“誠信助投貸”、適用于誠信納稅小微企業(yè)的“稅易貸”等。

    建行福建省分行普惠金融事業(yè)部總經(jīng)理林蒨介紹說，普惠金融特色產(chǎn)品的不斷創(chuàng)新，源于金融科技的“磁力”。以“小微快貸”系列產(chǎn)品為例，基于客戶交易結(jié)算、POS流水等信息，并通過積極對接政府相關數(shù)據(jù)平臺，利用人行征信、稅務、工商、海關等公共信息，建行借助大數(shù)據(jù)為小微增信，創(chuàng)新推出包含“信用貸”、“云稅貸”、“賬戶云貸”、“抵押快貸”等小微快貸系列產(chǎn)品，實現(xiàn)了貸款申請、審批、簽約、支用、還款的全流程網(wǎng)絡化、自助化操作，解決困擾小微企業(yè)的成本問題和信息不對稱問題。

    據(jù)了解，自“小微快貸”上線兩年來，已有超過2.1萬戶小微企業(yè)獲得建行福建省分行提供的小微快貸融資支持超過232億元。其中，“云稅貸”累計為4687戶的小微企業(yè)提供融資57億元。